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好流氓
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[转帖]293万的房子,拍到794万,背后的套路你看懂了吗
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好流氓 于 2020-06-29 07:54:02 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    293万的深圳房子,结果拍到794万,还在继续上涨中! 38人踊跃竞拍,出价181轮!大伙还在火拼中!这套房子为啥像唐僧肉一样这么抢手呢?看了一下这套房子,位于福田区黄木岗,73平,按照现在的拍卖价,已经到10万每平了!

    很多人看不明白。有高人解释:其实,一个小公司找十个熟人竞拍推高房价,到最后一千万成交。关键是提前和房东商量好只给三百万加五十万好处费。但买卖合同写的是一千万,之后拿着合同去银行抵押市值一千万的房子贷款(最近疫情期间国家为了鼓励中小企业发放低息贷款)两年后利息省下三百万等于白得一套房子。

    



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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 07:55:01    跟帖回复:
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关注。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 09:12:38    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 09:22:39    跟帖回复:
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诶前楼银纸
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 09:27:51    跟帖回复:
5
银行没这么傻吧,除非里面也有内应,我没记错的话,抵押贷款好象是要再估价的。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 09:28:00    跟帖回复:
6
有高人解释:其实,一个小公司找十个熟人竞拍推高房价,到最后一千万成交。关键是提前和房东商量好只给三百万加五十万好处费。但买卖合同写的是一千万,之后拿着合同去银行抵押市值一千万的房子贷款(最近疫情期间国家为了鼓励中小企业发放低息贷款)两年后利息省下三百万等于白得一套房子。


老板聪明
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 09:44:28    跟帖回复:
7
银行是要找自己信得过的评估公司评价的,评价后再以8-9折作为房子价值。贷款额是最多7折成交。也就是,房子市价是1000万,贷款额最多只有630万。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 09:48:59    跟帖回复:
8
嗯,不错。
整形荆棘就靠房地产了,除此之外,别无他法。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 10:02:07    跟帖回复:
9
中国人太聪明了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 10:05:24    跟帖回复:
10
所谓的“房价倒挂”,只是开发商的骗术而已!新房旁边的中介参与卖新房,把销量很少的二手房报价超高,自然让人觉得新房比较便宜,这样就骗人去购买新房。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 10:15:39    跟帖回复:
11
抵押贷款的话,银行有自己的评估体系,不是你拍一千万就是一千万的,这套房子的主人洗钱的嫌疑比较大,500万黑钱洗白
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 10:53:27    跟帖回复:
12
转至第5楼第 5 楼 hywangtao 2020/6/29 9:27:51 的原帖:银行没这么傻吧,除非里面也有内应,我没记错的话,抵押贷款好象是要再估价的。 聪明呀,先生,行长和主管人员为什么有房,抢银行大家分!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 10:54:30    跟帖回复:
13
转至第7楼第 7 楼 WYWY6013 2020/6/29 9:44:29 的原帖: 银行是要找自己信得过的评估公司评价的,评价后再以8-9折作为房子价值。贷款额是最多7折成交。也就是,房子市价是1000万,贷款额最多只有630万。 银行是谁的?哈哈哈,尽职还是捞钱呢?
回帖人:
DB0
| 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-29 12:27:34    跟帖回复:
14
“之后拿着合同去银行抵押市值一千万的房子贷款(最近疫情期间国家为了鼓励中小企业发放低息贷款)两年后利息省下三百万等于白得一套房子”

————

这段话是解释给普通正常人听的?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-06-30 13:01:13    跟帖回复:
15
无信无义无法
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