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五猫
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[转帖]王健林海外地产项目已全部清仓
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五猫 于 2020-07-31 08:53:58 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    

    王健林把海外的地产项目全部清仓。

    7月30日早间,万达酒店发展(00169.HK)公告,其非全资附属Wanda  Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC,出售Parcel C LLC  90%的股权,作价2.7亿美元,而Parcel C LLC欠Wanda  Chicago的贷款(截至6月底贷款为2.44亿美元)将采用注资的方式予以偿还。

    万达酒店发展股票今早复牌,盘中一度涨幅高达77%。截至发稿时,万达酒店发展报0.365港元/股,涨幅37.74%。

    万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista   Tower,规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。

    截至2019年底,该项目公司的资产净值约21.93亿港元,税后亏损2190万港元。

    预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。在公告中,万达酒店发展表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会,由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务,并可借此加强公司财务状况。此外,万达酒店发展将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。

    早在2017年11月17日就有消息称,万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售,五个项目分别是英国伦敦的One  Nine Elms摩天大楼,芝加哥的Vista Tower,美国洛杉矶的One Beverly Hills,还有两处位于悉尼的Circular  Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。

    直到2018年1月份,万达开启了出售海外项目的计划。

    当年1月16日,万达酒店发展公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目—万达One  Nine  Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权,余下的40%股权也已签订出售协议。以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。

    1月29日,万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目。公告称,万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中,40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息,另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。

    当时,万达酒店发展在公告中表示,目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一剩下的物业项目。

    如今,随着芝加哥项目的出售,王健林已经把海外的地产资产全部售出。

    王健林曾在2018年1月20日的万达年会上明确表示,万达要逐步清偿全部海外有息负债。王健林称:“万达过去几年在海外投了一批项目,现在我们决定清偿海外债务,卖一半资产就能把全部债务清偿。”
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 09:03:02    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 09:03:02    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:31:06    跟帖回复:
4
彻底了[生气]
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:35:54    跟帖回复:
5
前首富就是前首富,花钱买平安一点不犹豫
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:39:03    跟帖回复:
6
转至第5楼第 5 楼 不容 2020/7/31 10:35:54 的原帖:前首富就是前首富,花钱买平安一点不犹豫海外房地产搬不回来
正常
纸票子没用
能不能搬矿产资源回来?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 11:24:39    跟帖回复:
7
还真把自己当做资本企业家了!还当过兵入过d的人呢
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:12:00    跟帖回复:
8
赶在那份名单之前、、、

否则禁止入境,有金山也枉然!



回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:48:49    跟帖回复:
9
王总还是差点,看看人家李总,为什么不紧跟李总呢?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 13:10:40    跟帖回复:
10
什么动向
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 15:57:21    跟帖回复:
11
转至第9楼第 9 楼 ddzf 2020/7/31 12:48:50 的原帖: 王总还是差点,看看人家李总,为什么不紧跟李总呢?他也有那幻想,以为跟他们是一伙的,可以继续吃香喝辣。结果人家不认不给他吃饭的席位。想学老李,世上没有后悔药。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 18:51:02    跟帖回复:
12
关键他不姓赵
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-01 06:51:53    跟帖回复:
13
他是在不厚那里发家致富的,路线不一样。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-01 07:07:50    跟帖回复:
14
转至第9楼第 9 楼 ddzf 2020/7/31 12:48:50 的原帖: 王总还是差点,看看人家李总,为什么不紧跟李总呢?转至第11楼第 11 楼 muse01 2020/7/31 15:57:22 的原帖:他也有那幻想,以为跟他们是一伙的,可以继续吃香喝辣。结果人家不认不给他吃饭的席位。想学老李,世上没有后悔药。在邪教不信邪,老王就是最好的例子
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