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[转帖]政治局会议年内两次重申“房住不炒”
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F802 于 2020-07-31 08:54:41 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    据新华社报道,中共中央政治局7月30日召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

    年中召开的中央政治局会议意义重大,对下半年经济工作定下调子。此次政治局会议重申“房住不炒”定位,指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

    这也是自今年4月17日政治局会议明确“房住不炒”后的又一次重申。

    “在这个节点,重申‘房住不炒’有着非常重要的意义。当前我们面临着较大的经济下行压力,面临着席卷全球的‘黑天鹅’以及疫情所带来的次生危机,在这样的情况下,有一些声音认为,在经济不好的时候可以用房地产来作为支撑经济发展的一个力量。但事实上,中央明确不将房地产作为拉动经济的一个手段,明确房地产市场稳健和长期可持续发展才是国家最关键的事情。因此,反复重申‘房住不炒’是中央稳定预期的一种做法,确保房地产市场不要偏离它的轨道。”盘古智库高级研究员江瀚说道。

    而回顾过往几次政治局会议,2019年12月以及2020年2月、2020年3月召开的政治局会议上,均未提及房地产。对此市场上也传来“房地产政策将走松”的声音。

    中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林教授对此表示,今年以来,受新冠肺炎疫情以及宽松的货币政策和经济下行压力的影响,市场对“房地产政策调控松动”抱有预期。由此,房地产市场表现也开始活跃,今年上半年深圳等城市在疫情后面临房价过快上涨的压力,因此,中央政治局会议再次重申“房住不炒”进一步向外界传达了明确的信号,即“房住不炒”的定位没有改变。

    此次中央政治局会议对于下半年经济工作的部署,要求持续扩大国内需求,扩大消费,同时,要求积极扩大有效投资,鼓励社会资本参与;加快新型基础设施建设;全力巩固农业基础地位;更大力度推进改革开放,实施好国有企业改革三年行动计划;推进资本市场基础制度建设,促进资本市场平稳健康发展……

    盘和林指出,从整个宏观经济来说,即便经济增长有压力也没有通过房地产来发展经济的空间,因为如果房价再上涨,我们的实体经济各方面都会更加艰难,而房地产会形成金融风险。因此,房地产调控政策不会有松动的预期。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出,上半年,受新冠肺炎疫情影响,楼市出现了部分“炒作”的现象,幻想楼市将松绑、幻想还有“炒房机会”,此次政治局会议明确打破了这种幻想,使得大家对下半年的政策方向更加明确,即只要房价有所抬头就要打压,对于各地政府而言,也需要将此作为一项重要的任务,不能因为经济压力就放松调控。

    据不完全统计,今年7月以来,包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。

    此次中央政治局会议前,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正于7月24日主持召开房地产工作座谈会中也明确牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。同时,要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。

    此外,韩正提到,要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。

    江瀚对此指出,中央对于房地产市场的态度很明显,因为中国很大,各地房地产不能搞一刀切,在调控的时候需要根据自身情况精准调整,目前部分热点城市收紧了楼市调控政策主要是为了避免房地产过热,让房地产市场的预期控制在合理的范围之内。

    “对于国家来说,一方面是推动房地产的交易恢复正常、活跃起来,另一方面,则需要稳定楼市预期,让房地产不成为一个大的风险或者泡沫”。江瀚说道。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 08:58:01    跟帖回复:
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好文
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:05:37    跟帖回复:
3
存钱保值还是存房保值?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:12:46    跟帖回复:
4
转至第3楼第 3 楼 卖糕的风在吹 2020/7/31 10:05:37 的原帖:存钱保值还是存房保值?那得看地方,越来越多的中西部,欠发达,三四线,甚至有些所谓二线,个人手里的房子越来越难卖,难变现就谈不上保值
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:14:02    跟帖回复:
5
住房改革以来,那一届不是要严控房地产价格,价格还是涨价,现在是没有了相信房地产会下降会平稳
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:14:24    跟帖回复:
6
房价是随着土地价格的增高而增高的。不解决土地供应以及控制地价价格问题,房价永远不可能出现正常健康良性的发展的。而要解决土地供应以及控制地价问题,又要彻底解决地方土地财政问题。再则,房产又牵涉到国民民生福利问题,所以,不能将房地产开发彻底归属到经济运作的范畴里去。不说了,再说口罩就来了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:19:28    跟帖回复:
7
根本且唯一的解决办法就是去除房子的商品属性。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 10:53:39    跟帖回复:
8
转至第7楼第 7 楼 中__文 2020/7/31 10:19:28 的原帖:根本且唯一的解决办法就是去除房子的商品属性。车,房,限购,仅此两样,就可以判定不是市场经济。

合法的收入,为什么不能买商品?!

还有汽车“限行”---我20万买的车,你让我隔天行,就等于平白无故地抢走了我 10万元!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 11:00:06    跟帖回复:
9
转至第7楼第 7 楼 中__文 2020/7/31 10:19:28 的原帖:根本且唯一的解决办法就是去除房子的商品属性。很易办到。
1949——1979。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:04:08    跟帖回复:
10
真有决心想做很简单啊。
1:公布官员及其亲属的财产,该杀的杀。估计下这类人群从村干部到地方大员有多少?
2:建筑质量不达标的禁售,拆除,重建。
3:空置房收取空置费,不低于5个点。
4:炒房客为全国重点打击对象。
这样比什么会议都实在,不要搞虚的。经济问题长痛不如快刀手术,刮骨疗伤才是正经事。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:04:48    跟帖回复:
11
真有决心想做很简单啊。
1:公布官员及其亲属的财产,该杀的杀。估计下这类人群从村干部到地方大员有多少?
2:建筑质量不达标的禁售,拆除,重建。
3:空置房收取空置费,不低于5个点。
4:炒房客为全国重点打击对象。
这样比什么会议都实在,不要搞虚的。经济问题长痛不如快刀手术,刮骨疗伤才是正经事。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:07:41    跟帖回复:
12
信他们饭都没得吃,请问地方公务员15-30倍平民工资不是卖地来的钱,难道去抢吗!
还是让地方公务员减工资不成。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:08:26    跟帖回复:
13
信他们饭都没得吃,请问地方公务员15-30倍平民工资不是卖地来的钱,难道去抢吗!
还是让地方公务员减工资不成。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:10:41    跟帖回复:
14
东北公务员到手10多万一年,沿海地区公务员到手30多万一年,没算公积金,年金,这些钱都是卖地所得,如果“房住不炒”让他们喝西北风,还是要减他们的东资不成,


所以大家能买房的就买房,买房就买大城市,不解释太多。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-31 12:11:30    跟帖回复:
15


    因此,反复重申‘房住不炒’是中央稳定预期的一种做法,确保房地产市场不要偏离它的轨道。”
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到底是什么轨道???????????
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