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1逛逛看看1
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[转帖]在日本买房和中国买房大不同6大区别
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1逛逛看看1 于 2017/9/13 10:32:40 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    旅日华人在日本买房后,发现了和中国买房的明显差异,主要在以下6个方面存在区别,现在分享给大家,一起来看看吧。

    1、土地

    

    中国土地,是租借制,日本土地,是拥有制。在日本买房,就必须买地。如果是楼房,则用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。

    2、质量

    

    中日普通居民住房质量比较,日本房子质量,远高于中国房子,抗震度上,就可以体现。

    3、面积

    

    同数字面积下(80平-200平这个范围),日本房子实际比中国房子大30-40平。

    4、内装

    

    日本房子是非毛坯的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的。中国房子,绝大多数是毛坯房出售。买下后,自己还要再花钱装修。

    5、附送

    

    日本房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。有人说羊毛出在羊身上。呵呵,别不知足,什么也没有的毛坯房,还是没少赚你的钱。附送品和内装,属于普通化,我家的高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等,都是自己添钱安装的。

    6、贷款

    

    日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地),还25-35年贷款,还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别。不过有一点大不同是,在日本,丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/13 10:50:31    跟帖回复:
       沙发
    元芳,你怎么看?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/13 11:21:36    跟帖回复:
       第 3
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/13 14:44:03    跟帖回复:
       第 4
    两国相同的是百姓都很累
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/13 14:56:58    跟帖回复:
       第 5
    “[转帖]在日本买房和中国买房大不同6大区别”

    ---- 有了区别1,后5个完全可以不写,不言而喻,事实上在日本买房和在中国买房根本不具可比性。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/13 22:19:46    跟帖回复:
    6
    也得买了保险才行
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 12:00:21    跟帖回复:
    7
        在日本,丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。
    ==========
    这样妻子的名字还会写在房产证上吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 12:05:02    引用回复:
    8
    转至第2楼第 2 楼 负片 2017/9/13 10:50:31  的原帖:元芳,你怎么看?    给于日本最深的祝福,祝福安倍
    回帖人:
    lv4  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 22:14:45    跟帖回复:
    9
    说明高收入的华为人也是穷人。那末多房子都让谁买了?!这是重点!!!贫富悬殊严重分化。财富灰色或地下化!房价如同高血压,成因是贫富差距太大!这个是体制问题,治不了。搞笑吧?我们是社会主义
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