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健三
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[转帖]僵持14年拿到6000万?上海“最牛钉子户”回应
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健三 于 2017/9/14 12:57:35 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    

    

    带着外界关注的一连串问题,记者上门采访了老张一家。

    马路中央三层小楼,租户最多时有10多家

    沿着沪亭北路往北行驶,老远就看到马路中央的一栋三层农家小楼,旁边还簇拥着一圈“裙房”,四车道到了这里一拐,变成两车道。

    

    十多年前,随着大批房地产项目入驻,再加上价钱相对市区便宜不少,位于郊区的九亭镇吸引了大量人口。人和车越来越多,马路就显得越来越窄了,路面也破损不堪,下雨后积水能达十多厘米深。九亭当地人把沪亭北路称作是一条被“拖拉机轧出来的马路”。

    据媒体报道,沪亭北路拓宽工程在2008年10月前有了方案,但由于动迁工程浩大,完工日期一推再推。“滞留户”从最初的10多户慢慢减少为4户,2009年7月份仅剩2户,一直到2011年1月仅剩下1户不肯搬迁。

    最后的这一户便是徐先生一家。他们因为家庭人口众多,诉求多而与动迁部门僵持不下,始终没有达成动迁协议。协商拆迁没结果,最终沪亭北路的拓宽工程只能绕过徐家的房子完成了通车。

    “说我拿到6000万元,其实没有”

    陆辉是松江区九里亭街道动迁办主任,而老张家则是他一年来密集“攻关”的对象。当天,我们跟着陆辉,从路边小门进入了张家,只见里面虽然不太宽敞,倒也干净整齐,打好的包裹都用花被单盖着放在墙边。

    听到陆辉的声音,走出来一位戴着眼镜的爷叔,看起来清瘦精干,这就是69岁的张新国。把我们引到楼上餐桌前坐下,老张的爱人徐阿姨还特地给每人倒了一杯茶,十分客气。

    

    “最近,听说我家终于签约了,外界有各种谣言,亲戚朋友纷纷打电话来询问,今天上午还有3位陌生人上门来打听。有的人传,我家拿到了6000万元,有的说,我家拿到了4000万元、3000万元。”

    “我解释几句,又有人反过来说——看吧,他家摒了十来年,最后一分钱也没多拿,你说傻不傻……”

    老张十分健谈,一见记者就倒起了苦水,“说实话,到最后,我们确实没有多拿到房子和钱”。

    2011年曾签动迁协议,最终拿到4套房

    

    

    今年8月21日,老张家终于签约同意动迁,所获得的补偿也并没有超出九亭地区动迁安置政策范畴。

    最终,他家拿到了大中小三套动迁房,以及按照多子女政策享有的一套给老张已婚女儿的安置房,总共4套房子。

    而老张最初的诉求——“动迁按两个宅基地算,安置6套房子”,并未获得政府部门支持。

    “不签协议没关系、关键是你们保重好身体”

    既然已经当了14年的“钉子户”,最初的利益诉求最终也并未获得支持,那老张一家如今为何突然同意动迁了呢?

    “这并不是突然发生的。早在今年初,我们就发现,老张一家人在言谈之中出现了松动,他们主动提出了几种解决方案,希望要么货币安置、要么就近安置……这就说明,动迁有戏了。”为此,街道的班子成员几次三番上门走访,与老张一家面对面沟通,研究解决方案。

    

    而十多年的“滞留”,也让老张一家心理渐渐发生了改变,“其实,我们也想早点动迁的,并不想影响交通,更不想侵害公共利益”。而且,经过十多年的心理博弈,他们也看出来,政府部门应该不太可能支持他们家“按照两个宅基地动迁安置”的诉求了。此时,沟通与信任起到了重要作用。

    “去年以来,街道干部一次次上门,连党工委书记也亲自到我家来了,让我们很不好意思。”张新国说,街道动迁办主任陆辉和副主任徐民强更成了自家常客,每次临走还握手安慰“不签协议没关系、关键是你们保重好身体”,让自己很感动。

    强制征收会白白少2套房子,得不偿失

    今年8月19日,陆辉、徐民强又与老张夫妇进行了最关键一次沟通,双方谈了两个半小时。

    他们坦白真诚地告诉老张夫妇:

    你的面前有两条路,一个是协议征收,另一个是依法征收,依法征收的程序虽然走得比较慢,但已经启动了,一旦强制征收,将严格按照1:1的面积补偿,到时候,你家就不能再享受九亭地区“1:1.25”的动迁安置面积补偿政策,也无法享受多子女动迁安置政策,就会白白少了2套房子,得不偿失。而且,万一走到那一步,你们全家人的心态都会很糟糕!更何况,待在这个马路“碉堡”里,你心里真的开心吗……

    两天后,松江区规土局牵头区委政法委、法制办、九里亭街道办事处和九亭镇人民政府邀请滞留户一家四口,召开了关于沪亭北路滞留户动迁安置的专题会议。会上,老张一家对安置面积、补偿价格终于达成了认可,表示同意动迁。会议结束后,街道动迁办会同区第一房屋征收服务公司上门,与87岁的徐老伯正式签约,当天终止了依法征收的程序。

    

    实际上,针对老张家的其他部分诉求,街道动迁办也争取进行了一定程度的融通解决。  

    比如,老张家提出,房屋征收后,87岁的老人没有房子住,想申请先支取自家的部分补偿款用来购买一套商品房,街道动迁办经过积极争取之后,帮其成功申请支取了70万元。

    另外,考虑到周三搬家时老张家只有一位87岁老人、两位近70岁的老人,陆辉还特地安排了四位志愿者上门帮助其搬家。说起这些,老张对记者说:“政府部门为我们考虑了不少,我们心里也是十分感激的。”

    “住马路中央的日子不好过”

    记者坐在老张家二楼采访,有一些大卡车经过时,不仅噪音很大,还能立刻感觉到脚下地板和桌子在震动。

    “到了夜里,往来的大卡车更多,轰隆隆的声音和震动更明显。三年前,我丈母娘就是因为心脏病去世的。”张新国坦言,住在马路中央的日子当然不好过,除了灰尘、噪音、安全隐患,还有心理上的巨大压力。

    他坦言,十多年来,这一段马路发生了好几起大大小小的车祸,自己也于心不忍、坐立不安,“好在,后来政府部门在外围建起了防护栏”。也因此,他几年前开始主动给政府部门写信,希望早点动迁,“把这个碉堡给炸了”,也同时希望自己的诉求能得到满足。但二者不可能两全。

    

    记者在采访时,87岁的徐老伯两次从房间里走出来,饶有兴趣地与记者交谈。记者问老人:“要搬家了,是不是有点舍不得?”他女儿徐阿姨马上接过话:“有什么舍不得的?早就想搬了。”

    因为商品房的空间有限,所以,老张家的大多家什并不能带过去,只能舍弃。“喏,这两台大彩电买来1万多块呢,现在只能50元卖给收废品的。空调、八仙桌、其他家具都带不走……”老张说,最近,不少亲戚朋友过来,一方面打听他家的真实补偿情况,另一方面也顺便搬走些有用的家具等。

    

    老张送给记者的一盆太阳花

    临走,老张还特地来到二楼阳台上,送了一盆自己种的太阳花给记者,“这么多花草肯定带不走,只能送给朋友咯”。

    本文为杭州交通91.8综合整理发布整理自解放日报上观新闻、澎湃新闻、网络等

    “上海最牛钉子屋”基本清空 计划9月18日零点拆除

    僵持14年后,“上海最牛钉子屋”即将拆除。

    9月13日,住在里面的徐家人在九里亭街道的协助下,将屋内的家用物品运抵至新租住的公寓内,目前这栋房屋已基本清空。据澎湃新闻此前报道,多年以来,徐家人住的这栋房屋处在沪亭北路中央。

    当日上午10点多,一辆卡车抵达上海沪亭北路上这处独栋老宅的门口,身穿橘色马甲的工人纷纷上楼,帮助徐家人将大件的家具、电器、被子衣物等运送上卡车。

    房屋主人、87岁的徐先生叮嘱着工人们搬运东西的时候要小心,女婿张先生则大汗淋漓,指挥工人们搬运物品上车。

    “9月12日下午刚从新租的房屋户主那里拿到钥匙,所以搬迁拖到了今天。在新房子拿到手之前,我们将在新租的房子里过渡,那里有120多平方,是电梯房。”张先生告诉澎湃新闻记者。

    为了搬家,徐先生的孙子、孙媳妇都向工作单位请了一天假。孙媳妇说:“这个家住了近20年了,东西越积越多,现在一下子要打包收拾好,工程浩大。这两天晚上都搞到凌晨一两点,累得我牙龈都肿了。”

    

    9月13日,志愿者为徐家人搬家。澎湃新闻记者杨帆图

    好在搬家当天,九里亭街道协调了6名志愿者,为徐家人迁入新居提供方便。九里亭街道动迁办主任陆辉说:“在志愿者的帮助下,9月13日当天能将徐家的物品基本搬空。之后两天,他们自己再搬一些小物品。按照计划,9月16日,徐家将把钥匙交到动迁办。17日,我们的施工队伍将进屋做一些拆除前的准备工作。”

    他透露,原来街道将房屋的拆除时间定为9月18日的清晨5点,但考虑到沪亭北路系九亭地区的交通要道,平日清晨6点车流量就逐渐增多,为了周边交通安全考虑,最终决定房屋的拆除时间定为9月18日的0点08分。

    “一方面不影响拆除当日的早高峰交通,另一方面担心拆除工作会吸引较多人群围观。街道在重新开会后将拆除时间提前到零点左右。”陆辉说,房屋的推倒工程预计将会持续2个小时,争取在当日6点以前将现场的建筑垃圾清理干净,届时也会将沪亭北路的沪松公路至涞寅路区间段内施行暂时封路。

    “等到整个拆除工程结束后,我们会在现场放置水泥围栏、交通警示牌,提醒过往司机注意,毕竟原来在这里的房子一下子不见了,怕司机不习惯发生意外。”陆辉透露,他们将争取在国庆节之后完成对房屋所在区域的道路铺设。

    来源:杭州交通918


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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 13:06:24    跟帖回复:
       沙发
    你要注意安全啊。

    这是安慰的话?
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 13:18:57    跟帖回复:
       第 3
    就按市场价格这幢别墅多少钱?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 13:32:38    跟帖回复:
       第 4
    为什么老百姓不能自己盖房?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 13:43:16    跟帖回复:
       第 5
        这是农村宅基地,是免费获得,理论上只有使用权,没有产权。

        凡拆迁,只有利益大小的区别,没有吃亏的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 14:52:49    android
    6
    如果钉子户在政府有关系貌似可以很容易坑国家的钱。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 14:58:04    android
    7
    上海房子按照五万每平方,也千万也就二百平方
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 15:01:25    android
    8
    这家人心理素质不错
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 15:20:22    iPhone客户端
    9
    用纳税人的钱 让极少数人 不劳而暴富!!!
    回帖人:
    瀚尘  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 15:21:47    引用回复:
    10
    转至第3楼第 3 楼 鸡膀嗯国 2017/9/14 13:18:57  的原帖:就按市场价格这幢别墅多少钱?大马路中央,你去买?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 15:45:55    android
    11
    转至第8楼第 8 楼 2017/9/14 15:01:25  的原帖: 这家人心理素质不错
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 15:46:39    引用回复:
    12
    转至第3楼第 3 楼 鸡膀嗯国 2017/9/14 13:18:57  的原帖:就按市场价格这幢别墅多少钱?转至第10楼第 10 楼 瀚尘 2017/9/14 15:21:47  的原帖:大马路中央,你去买?政府非要买呢。

    是先有房,还是先有公路?本来这里就是当地人的宅基地,都是私房,土地也是私有的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 16:07:06    iPhone客户端
    13
    才四套房?骗鬼吧
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 16:16:09    android
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    转至第5楼第 5 楼 2017/9/14 13:43:16  的原帖:    这是农村宅基地,是免费获得,理论上只有使用权,没有产权。

        凡拆迁,只有利益大小的区别,没有吃亏的。
    宅基地是免费获得的没有产权,那国家是怎么获得土地的?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/9/14 16:21:59    android
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    转至第5楼第 5 楼 2017/9/14 13:43:16  的原帖:    这是农村宅基地,是免费获得,理论上只有使用权,没有产权。

        凡拆迁,只有利益大小的区别,没有吃亏的。
    转至第14楼第 14 楼 2017/9/14 16:16:09  的原帖: 宅基地是免费获得的没有产权,那国家是怎么获得土地的?
    产权本来就是国产的有问题吗?
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