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海石2016
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[原创]冷眼:1000万,卖房移民还是留在北上广?
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海石2016 于 2018/1/9 16:55:28 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    “少壮不努力,一生在内地。”如果要用一句最感性、最通俗的话,来为当前大陆汹涌澎湃的第三波移民大潮作注解,这句话无疑是最合适的,也是最具有感召力的。

    近日,网上有一个热帖,引发了关于1000万卖房资金是否适合移民的大讨论,帖子内容如下:

    



    1000万人民币,折算成美元约等于150万,折算成欧元约等于120多万,这笔钱是移好还是不移好,网友各抒己见,众说纷纭。

    对于这一帖子的回复,大体上分为几类观点:

    



    一、移民与否,在于取舍

    生活的环境不同,立场不同,观点不同,提供的意见也不同。就像小马过河一样,大象说水浅,松鼠说水深,让人无所适从。冷眼认为:移民没有绝对的对错,关键是看你想舍什么,想得什么,这就是取舍的问题,也就是价值观的问题。

    当前移民的原因无非就是教育、食品、环境、资产安全等几个。移民之前,你必须弄清楚自己到底想要什么样的生活?为了你想要的生活,你甘愿付出什么代价?如果你对雾霾零容忍,那么你会觉得北京的雾霾简直让人不能忍受,必须移民;如果你觉得只要不是让人窒息,适度的雾霾也不是什么大不了的事,也可以选择不移。

    同样的道理,如果你认为当前国内的应试教育是误人子弟,抢学区房、陪孩子写作业等行为你无法忍受,希望自己的孩子到发达国家享受国际化的高素质教育,你会坚定移民决心;相反,如果你觉得这些都不是什么问题,可以从容应对,那么也可以不用移民。

    至于说因为移民会放弃的东西,确实很多。在国内,你有体面的工作,有稳定的收入,你可以随时探望父母,可以随时约到亲朋好友一起吃顿火锅、打几圈麻将,不管是出差还是旅游,你听到的都是熟悉的语言,接触同样的文化,感觉熟悉自在。但是如果移民后,面对的是语言文化法律完全陌生的异国他乡,前面所有习以为常的东西,都会成为稀缺的奢侈品,对人的心理形成巨大的冲击。这也是为什么有些人移民后,选择回国,继续在中国生活的重要原因。

    



    所以冷眼认为,移民前你首先要想好两个问题。你到底是为了什么移民?你是否难能承受移民的代价。只有这两个问题想清楚了,想明白了,你才能坚定走上移民路。这两个问题不解决,就算你暂时移民了,长远来说也会出问题。

    二、贫贱不能移?

    移民大体可以分为亲属移民、婚姻移民、职业移民、投资移民、创业移民等多种类型。至于说移民的费用问题,冷眼认为这并不是什么大问题,“贫贱不能移”就是一种误区。

    所有移民途径中,相对来说投资移民算是成本比较高的一种。美国的投资移民目前来说是50万美元(约合300多万人民币,据说2018年后可能大幅上调),加拿大投资移民价格在上调后是80万加元(约合400多万人民币),就算是欧洲的买房移民的几个国家,投资房产费用也不超过50万欧元,400万人民币左右,实际上大部分国家都是30万欧元左右。

    相对于拥有一线城市房产的家庭,如果全力以赴卖房移民,这样的投资费用,算不上高,都在可以承受范围之内。而且很多投资移民的钱在几年后都会返还给你,你损失的只是利息。对于购房移民而言,你不仅能获得房产,也许还能通过房产增值和出租获得收益,这样看来,投资移民的费用,其实并不是问题,大多数有意向移民的家庭都可以承担。

    如果你选择的是技术移民、劳动移民及其他特殊方式的移民,很多成本都是非常低,比如说加拿大的雇主担保移民,价格基本在80万人民币左右,一年半就可以获得绿卡,加拿大自雇移民更是只要30万人民币,美国的雇主担保移民也就是5万美元不到,只是时间稍长,都算是白菜价了。还有好些移民基本是零成本,在此就不一一列举了。

    三、成为美国中产其实不难

    很多人认为移民后,因为缺乏专业技术,语言障碍,再就业会成为问题。确实,离开了国内朝九晚五的工作,没有每个月固定的收入来源,心都是悬着的。让人不踏实,甚至产生恐惧,这也是绝大多数人不敢移民的最大心理障碍。

    就冷眼看来,这个问题也并不是绝对。就拿华人最为集中的加州为例,如果你有150多万美元,如果你办理投资移民花掉55万(包含移民手续费等),剩下大约100万美元的资金,你完全可以投资两套房产,一套自住,另外一套出租,产生的租金收入基本可以维持一家人的生活。或者买房之后,其他收入全部投入稳健的基金,收入也足够可观。

    如果你还有点手艺,或者足够勤劳,做下代购海淘、或者考证开卡车,一个人的月收入养活家人也并非难事。对于美国个人年收入5-8万美元就算是中产而言,大部分新移民到美国都可以变成中产。

    



    所以冷眼认为,当前能否移民成功的最大障碍不是“高昂”的移民费用问题,也不是移民后的工作问题,而是漫长的移民排期。什么意思?就是说目前递交移民申请的人太多,需要更长的时间排队等待。

    四、这才是移民的最大障碍

    就拿最受大陆人欢迎得美国投资移民(EB5)为例,如果是在2015年之前办理,基本都是1-2年就可以拿到临时绿卡,而现在办理的话,这一时间已经延长到了6-7年,而且很多项目坑也比较多,2017年12月爆出的200人参与的绿地投资移民项目泡汤,只是冰山一角。如果以最受穷人欢迎的美国EW3类移民为例,如果是在2015年之前办理,只需要4-5年排期,而现在排期是13年……

    此外,当前资金出境审核越来越严。根据冷眼的判断,能甩卖一线城市房产并实现资金移民出境的人,会像大熊猫一样,越来越稀少,在此就不多说了。

    当然,如果你不挑美欧澳等这些移民热门国家,而是选择菲律宾、厄瓜多尔、加勒比海岛国、太平洋岛国这些二三类的移民小国,那么另当别论。

    欢迎关注原创财经微信公众号:海外自由录(hwzyl2016);环球冷眼(hqlengyan)


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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 17:07:37    跟帖回复:
       沙发
    前排就座~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:20:11    跟帖回复:
       第 3
        选一个国内三四线城市,置两套房子,一套自住一套出租等待升值。余下的钱孩子上学家庭生活够用很久了,有足够时间考虑接下来做什么工作。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:37:59    跟帖回复:
       第 4
    换不到美元,说什么都是空的
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:45:36    跟帖回复:
       第 5
        如果你跟你老婆技术过硬,语言没问题,那就移民吧

        如果没技术,语言有障碍,那就老实呆在国内,这笔钱可以作为孩子的教育投资,即可送出国留学,等孩子在那边站立脚跟,你们在一起过去也可。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:52:10    跟帖回复:
    6
        真要移民去美国是不明智的,因为一旦中美冲突起来,二战日本在美侨民就是榜样。这个世界很现实,远交近攻的策略其实一直没有真正变过,故而移民的话肯定是那些穆斯林少但历史上有没有民族歧视的国家,比如瑞士、奥地利这种与世无争但又有善治的中小国家就很好。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:56:28    iPhone客户端
    7
    转至第3楼第 3 楼 半米月光 2018/1/9 18:20:11  的原帖:    选一个国内三四线城市,置两套房子,一套自住一套出租等待升值。余下的钱孩子上学家庭生活够用很久了,有足够时间考虑接下来做什么工作。 哈哈,你这是在坑人家,一句话房地产只是敛财的工具,只要你不跑路最后全部都是党国的,你的?白日梦!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:57:14    跟帖回复:
    8
    让主人都跑路了,仆人咋办?吃谁喝谁的去?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 18:58:44    跟帖回复:
    9
    你真傻还是假傻?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 19:00:43    跟帖回复:
    10
    移民的话,现在有个变数,就是绿绿
    回帖人:
    TNT321  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 19:11:19   
    11
    标价千万的房根本卖不出去,别做白日梦了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 19:14:03    跟帖回复:
    12
    可惜我没有一千万的房子,不然就搏一搏
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 19:14:22    跟帖回复:
    13
    要看你后续收入来源在哪里,能在外挣钱就走,不然就留着,指望别人打理,你的业务会没落的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 19:15:36    跟帖回复:
    14
    你的一百万在哪里?
    回帖人:
    daoren  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/9 19:20:24    跟帖回复:
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