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老徐揭黑
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[原创]上海静安动迁红利政策、不予认定平方超级补偿
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老徐揭黑 于 2018/3/13 9:38:07 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    上海静安区华兴动迁征收对不予认定平方超级补偿获得了被征收户的拥护,公房计算补偿方式不予认定建筑面积X1.54X评估均价十共享政策每户3万,无需乘公房的X0.8系数。

    私房不予认定建筑面积如亨国民待遇应该得更好的补偿。

    注意了,以上超级补偿并不是每个人可以享受得!

    不予认定的政策规定范围。

    沪房管征〔2014〕243号文

    (一)征收公有居住房屋,按租用公房凭证记载的独用居住部位的面积(使用面积)作为换算建筑面积的基数。厨房(灶间)、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、晒台、阳台、天井、楼梯间等部位的面积不得作为换算建筑面积的基数,但单独调配作为居住部位使用的除外。

    (二)已经登记的房屋,以房地产权证记载的建筑面积为准。私房中的阁楼(包括房地产权证“附记”部分的阁楼),不予认定建筑面积。

    (三)未经登记的房屋,有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的,以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量建筑面积为准,超出房屋建造批准范围的搭建部位不予认定建筑面积。

    (四)未经登记的房屋,无批准文件的不予认定建筑面积,但有相关材料证明在1981年以前建造、并用于居住的房屋,以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准,1981年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积。相关材料指房管历史资料、地籍图、街道(乡镇)出具的证明等。已经登记的房屋,在房地产权证记载以外的搭建面积,不予认定建筑面积。

    上述规定中不予认定建筑面积的部分,可以给予建筑物残值补偿,但经认定为违法建筑的不予补偿。

    


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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/13 9:50:10    跟帖回复:
       沙发
    灌,是一种美德。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/13 10:40:27    跟帖回复:
       第 3
    请关注
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/13 12:16:45    跟帖回复:
       第 4
        注意了,以上超级补偿并不是每个人可以享受得!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/13 15:02:43    跟帖回复:
       第 5
    欢迎跟帖,顶
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/13 15:27:22    跟帖回复:
    6
    点赞!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/13 19:38:50    跟帖回复:
    7
    请多多转贴
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/3/15 11:48:27    跟帖回复:
    8
    比正常标准还多啊。
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