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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:19:47   
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此贴已经被作者于 2018/5/8 18:31:34 编辑过

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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:28:12   
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转至第105楼第 105 楼 小迷迷猜猜 2018/5/8 16:58:28  的原帖:叶先生见过大世面,大运动,风风浪浪一路踏来,正压这些文弱书生岂在话下,哈哈转至第119楼第 119 楼 薪火部落 2018/5/8 17:23:36  的原帖:就你这熊玩意,给老贾舔腚溜沟子,老贾也不会拿你当个人,正眼也不会瞧你的!老贾宁可对着金毛小黑笑,也不会给你个好脸,他最瞧不起舔屁虫,他其实是敬重铁骨铮铮的汉子,就算把我们拉黑,他心中也是看重我们的
而你,只是一条舔屁虫,而已。
@火狐媚影 之马甲,怎么说你呢?你说你爹死的冤,我比你爹地还冤,你要是精神空虚就找个男人填补心灵,如果身体空虚,可以用金毛填充你那下水道,只要你精神和身体都满足了,你就不会那么大的怨气,实在不行,老驴伺候。你和那个什么月一样,唉,我又从没惹过你俩,何必呢?呵呵。

此贴已经被作者于 2018/5/8 19:01:52 编辑过

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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:30:17    引用回复:
138
转至第82楼第 82 楼 大往小来 2018/5/8 16:07:33  的原帖:@江上小堂 试验一下


小堂常去BBO?
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QFTZ  
| 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:38:07    引用回复:
139
转至第133楼第 133 楼 薪火部落 2018/5/8 17:50:45  的原帖:我倡议:
如果@贾冀豫 把参与抵制活动的网友全部拉黑,那么,我们决不能做沉默的羔羊,我们要联名给凯迪站方上书,坚决要求凯迪封杀@贾冀豫,这是有先例可循的,既然凯迪能封杀叶海燕、姚菱心,为什么不能封杀贾冀豫?
别封了老甲,就是只猴供大家饭后娱乐,没有老甲生活不精彩
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:42:34    引用回复:
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转至第100楼第 100 楼 贾冀豫 2018/5/8 16:52:28  的原帖:推土机:我没有占用任何公共面积,打隔断是租户干的事,早已拆除。

陈应隆自杀和我没关系。你没完没了造谣。
那些骂你的人,一开始都是希望与你抛开观点讨论真相,而你偌大年龄,却为老不尊,胡诌八扯却规避事实,由此获称号老甲鱼(俗称王八)。

    郑刚(化名)是远洋天地社区的保安,早上7点准时出门上岗执勤。妻子小秦(化名)在社区门口摆摊,她觉得家离干活的地方近,省去不少事。她所说的“家”是一个不足20平方米的房间,放着一张双人床,一个小桌子;房间没有窗户,幽暗潮湿,关上门密不透风,夏天泛着一股酸味。

    这个房间是远洋天地社区73号楼顶层2605室中的一个隔间。小秦带着记者“参观”:房屋是复式结构,210平方米左右,被业主分隔成20间隔间,房间的门上贴着“明2”、“暗3”等标识。负责打扫卫生的工人说,“明2”代表有阳光的第二号房间,“暗3”则为不见阳光的第三号房间。

    原是复式结构,记者沿着楼梯竟走上了“三楼”。经仔细辨认,记者发现“三楼”是业主封闭了部分楼顶露台后搭建出的一层楼,隔出3个隔间,租住着3户人家。记者站在狭窄的楼梯口,10米之外就是另一半未封闭的露台,26层楼的风直吹面颊。

    小秦向记者透露,即便是“三楼”的隔间也很紧俏,旺季经常客满,主要缘于地段好且便宜,她租的房间算比较大的,月租也只有1000多元,“这价钱在远洋天地里是不可能租到的”。因为租户多是自由职业,早晚很少造成冲突,“大家排队洗漱,有秩序”。不过,也有让她担忧的地方,“很多电线露着,感觉不踏实”。

    对于群租,北京市已明令禁止。今年7月,北京市住建委等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,明确规定应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租或按床位出租,阳台和地下室等也被禁止出租。

    顶楼住户的房屋改造已经对楼下业主造成了不小的影响。

    “我们家连顶灯都不敢装,就怕楼上漏水造成跑电。”2605室楼下的业主潘女士(化名)告诉记者,自从楼上改造房屋,她家就开始漏水,“漏水六七年了,物业来给修了,可过不了几天继续漏,再修还漏。”记者在潘女士家看到,主卧两处墙皮脱落,房顶和墙体上留有明显被水泡过的痕迹。“不光漏水,楼上住着这么多人,我们也很担心楼体的安全。”

    法院判决却遇执行难

    问及社区内的违建,远洋天地物业服务中心认为自己很“冤”。

    早在2006年,物业对73号楼顶层违建业主进行了法律诉讼并胜诉。朝阳区人民法院下达民事判决书2006朝民初字27450号判决,裁定业主违建行为并判决其自行拆违。物业称,业主未执行判决,“物业又向法院申请了强制执行,但至今未予执行;随后物业又将违建行为上报至辖区城管执法部门,至今仍未见效。”

    远洋天地物业承认小区首层和顶层存在私搭乱建,曾经制止也没有效果,“这都是业主个人行为”。

    法院认定的违建,为何7年未能拆除?

    73号楼顶层违建业主叶先生(化名)告诉记者,2006年,法院判决下达后,他因急需解除“强制执行中业主不得出国”的限制,与物业签订了协议,协定拆除他私自搭盖的楼层。其他违建业主也因出国或者卖房过户等原因,与物业签订了类似的拆违协议。

    据叶先生说,物业与违建业主达成执行和解协议,物业将协议提交法院,法院随即终止了强制执行。就此事记者采访北京市朝阳人民法院以及远洋天地物业服务中心,均未得到回复。

    然而,和解协议未能有效执行。“必须要公平,光拆我一家我可不干,要拆从第一家违建拆起”。据叶先生回忆,当年整个社区有147户违建,共同与物业签订了拆违协议,但只有一家因卖房拆除了违建,其它均未拆除,物业也未再追究,“后来就不了了之了”。

    岳成律师事务所主任岳运生表示,在达成执行和解协议之后,业主没有履行,物业公司应向法院申请强制执行;如果物业公司没有申请,属于物业公司失职。

    北京市规划监察执法大队赵队长表示,如果物业公司不作为,甚至涉嫌放纵,其他业主可向住建委物管处举报,督促其履责,如果不履责可以通过警告吊销营业资格的形式进行行政处罚。

    对于远洋天地社区存在了7年的大量违建一直未得以处理的问题,朝阳区城市管理监察大队表示,原则上经法院审理并已经下达判决在强制执行过程中的案件,行政机关不再介入。

    对此,岳运生律师认为,若司法程序终结后违法问题还处于持续发生的状态,行政机关按照自己的职责,可以进行行政方面的处理。

    业主用物权法“喊冤”

    被裁定是违建,叶先生认为自己更“冤”。

    2004年买房时,开发商许诺赠送楼顶露台,虽然未计入房产证房屋面积,但是户型图上有显示,“搭盖是在自己的阳台上,只有通过我的户门才能进入,它不属于公共的面积。”叶先生认为,自己有权利改造“属于自己的阳台”。

    对此,岳运生律师表示,业主的产权证上有露台,包含露台的面积,才能说明露台为业主独有,否则属于公摊。有的露台属于房屋业主,业主若搭建构筑物或构造物,也须按照法律规定,到规划部门、建设部门办理相应的手续,未获批准搭建也属违建。

    对于房屋内的改造,叶先生认为这是受物权法保护的,并不属私搭乱建。“这是我的家,我愿意怎么着就怎么着。”

    岳运生律师表示,叶先生的判断是错误的。建筑法、建筑工程质量管理条例等法律法规规定,即使拥有房屋的所有权,业主改造房屋时也不能违反相关法律规定,不能影响公共安全。比如,楼板承重有设计规范,超出设计规范就会影响公共安全,“搭建了更多的楼梯,包括拆改了承重墙,这都是不允许的。”

    赵队长表示,住宅的改扩建必须得到行政许可。在原产权面积范围之外增加建筑面积等,必须得到行政许可,否则属于违法建设行为。另外,若加建用于牟利,即涉嫌非法经营,应依法处理。


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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:45:54    跟帖回复:
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批贾贴火了,老贾很伤心。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:53:43    跟帖回复:
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140楼的故事恰恰印证了马克思的名言:如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:55:51    引用回复:
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转至第120楼第 120 楼 肃慎书室主人 2018/5/8 17:23:58  的原帖:假鲫鱼发帖,对左派,都是似褒实贬。是变着法儿地埋汰左派、诬陷左派。猫鼬们可能早知道了,才往这儿挤。所谓堡垒最易从内部攻破。比如,说它群里的左派向井查告密;说《厉害了》影院里只有它一个;现在又来暗示左派那个姓袁的是美国线人,还参加过武斗。其他此类,不胜枚举。所以本毛左才说过了,假鲫鱼与程中将一样,都是特务罢了。
假鲫鱼也不是一个人在战逗。有个庾谷,数年如一日给它画像,招徕观众。这一切都是个阴谋,是个套路。

假鲫鱼的帖子,情趣完全是右派的。这老小子绝对不是什么毛左,是破坏毛左声名来的。

●贾鲫鱼罪行:拥护单干:http://club3.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=1&id=12745960
●贾鲫鱼罪行:攻击普教:http://club3.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=1&id=12746121

●假鲫鱼罪行:在崇毛聖问题上不态度极不严肃,发帖称:不一般的反对个人崇拜
https://club3.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=1&id=12747515
解释:
的当作地,且歧意:
不  一般的  反对
不一般的  反对

●假鲫鱼罪行:夸赞樊立勤是“北大百年奇人”:http://club3.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=1&id=12748409
樊是干嘛的?百度一下儿,原来是板凳家走狗,公然攻击鲫鱼的云鹤老母:http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a8a18bf01017nut.html
就是说,现在鲫鱼正在搞去云鹤化,假房匪的画皮正一层层脱落。

●秦皇岛贼假鲫鱼聚跟帖数十万,自称凯迪皇帝,署置公卿;大毛左肃慎讨禽之。鲫鱼临刑:
或问其父及兄弟安在,鲫鱼曰:“太上皇蒙尘于外,征东、征西为乱兵所害。”其妻怒之曰:“君正坐此口,奈何尚尔!”鲫鱼曰:“皇后不知,自古岂有不亡之国!朕则崩矣,终不改号!”
小肃子又胡扯,樊立勤时至今日也坦陈,和平头公子没关系。人家想攀附的话,不表态就可受益,毕竟受其牵连。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:56:49    iPhone客户端
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老甲鱼在偷着乐呢
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 18:57:19    引用回复:
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转至第82楼第 82 楼 大往小来 2018/5/8 16:07:33  的原帖:@江上小堂 试验一下


转至第138楼第 138 楼 shawumao 2018/5/8 18:30:17  的原帖:小堂常去BBO?
没有。以前去联众,好久时间不玩了桥牌了!
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 19:16:02    android
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转至第144楼第 144 楼 头发乱了0 2018/5/8 18:56:49  的原帖: 老甲鱼在偷着乐呢   都气坏了,还能笑出来?  现已骑虎难下,硬装到底
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 19:17:24    android
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转至第142楼第 142 楼 血火大地 2018/5/8 18:53:43  的原帖:140楼的故事恰恰印证了马克思的名言:如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。 老贾在践行老马名言
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 19:18:18    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 19:22:10    跟帖回复:
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老贾已经宣布胜利了。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/8 19:22:48   
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此贴已经被作者于 2018/5/8 19:26:04 编辑过

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