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[转帖]如果全国房屋均价涨到5万一平米,那是一个什么
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管理办法 于 2018/5/17 6:55:40 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    如果全国房屋均价涨到5万一平米,那是一个什么样的结果呢?

    大头看房

    始终有人相信房价会在以后的一个长时间段内保持上涨,当然也有人认为房价会下跌,各有各的理由,所以这个问题没有办法非常准确的来判断,但是对于一直上涨这个事情我们来做一个假设,假设全国的房屋均价涨到了5万一平米,这样的背景下会有什么样的社会现象呢?

    一套100平米的房子总价就是500万,当然对于一线城市而言早超过了这个价格水平,但是很多城市还没有达到这个程度,500万的总价,首付约150万,月供按不上浮来计算的话差不多每月23000元,试想一下,普通的三四线城市家庭收入能达到这个水平的有多少

    再来看看租房,如果按出租回报2%来计算的话,100平米的房子年租金约10万元,这也就是目前一线城市的出租水平,那么三四线城市如果要达到这个水平可能性有多大

    再来看看商业,如果住宅涨到5万一平米,那么商业价格应该会上升到8万元左右的价格,按照6%的出租回报来算的话,一套100平米的商业年租金约为48万,这样的租金水平下,什么样的物业形态可以满足呢?那时的实体更应该是一片萧条,未来第一、第二产业日子肯定不好过,因为其涉及业务多需要占据较大面积、且毛利率低。而在房租高涨的情况下,第三产业、尤其是互联网、金融等虚拟经济方面的企业会更有优势。

    再来看看人们的心态,有那么一两套房的,那就是千万资产,相信在这种纸质资产的背后,奋斗的预望会降的很低,而对于年轻群体而言,可能对于房子一开始就完全放弃了,因为在一个三四线城市,再怎么努力也不可能买的起一套房的,这样整个社会人群的动力丧失,社会的发展会极速降低,各行各业又进入一个不良的循环

    城市化进程停滞,一线城市的房价在全国5万的水平下已经不知道涨成什么样子,还会有更多的人往城市里聚集吗?买不买的起房都可能不是考虑的问题了,而是租不租得起房,连住都成问题了,那么还去往一二线城市做什么呢?人口的流动性会降低

    家庭可支配货币降低,一套房子会压一个家庭二十年,家庭用于日常消费的货币量会非常有限,至使其它产业也产生恶性循环,整体经济不景气,可以说一片死寂

    那么面对这样的现象能够解决的方案是什么呢,小编知识体系有限,能想到的办法就是扩大通货膨胀,也就是加速印钱,在短时间内让家庭月收入水平达到5万元左右,从而带动整体经济流通,同时通过经济体量的扩张来消除房价上涨带来的不利影响,社会才可以稳定,各行各业才有可能持续的发展,如果真是这样,那么可能30元一杯的咖啡到时会卖到200元,大家肯定可以看到一万元一张的钞票了


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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:07:13    跟帖回复:
       沙发
    文笔流畅,修辞得体,深得魏晋诸朝遗风,更将唐风宋骨发扬得入木三分,能在有生之年看见楼猪的这个帖子,实在是我三生之幸!~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:16:06    android
       第 3

    说到底高房价是因为土地财政养活的政府人员太多,老百姓供养的官员消耗了太多的物质财富。而这些物质财富最终表现在房价上。高房价绝对不是炒房团炒起来的,是被政府的土地财政和货币超发托起来的,房住不炒就是在忽悠傻子

    。没人炒房,房价照涨不误!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:27:43    跟帖回复:
       第 4

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:29:18    跟帖回复:
       第 5

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:29:55    跟帖回复:
    6
    别想那么多
    1985年,民众议论纷纷“如果全国猪肉均价涨到1.5元钱一斤,那是一个什么什么样的结果呢?”
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:34:39    跟帖回复:
    7
    三楼正解。实质是掠夺。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 7:39:35    跟帖回复:
    8
    该懂的人不懂
    回帖人:
    vwa536  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 8:06:35    跟帖回复:
    9
    那样的话,GDP更高了,国家更富了,央视更有资格吹了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 8:24:45    跟帖回复:
    10
    印钞票稀释民众手中货币的购买力,限制汇率,
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 8:24:54    跟帖回复:
    11
    印钞票稀释民众手中货币的购买力,限制汇率,
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 8:26:19    引用回复:
    12
    转至第7楼第 7 楼 血火大地 2018/5/17 7:34:39  的原帖:三楼正解。实质是掠夺。印钞机加力,印出来的纸币被调配流向了自己人
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 8:34:25    跟帖回复:
    13

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 8:50:18    引用回复:
    14
    转至第9楼第 9 楼 vwa536 2018/5/17 8:06:35  的原帖:那样的话,GDP更高了,国家更富了,央视更有资格吹了。是啊,那样的话,就成了世界第一大经济体了!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/5/17 9:01:30    跟帖回复:
    15
    人人都是几百万富翁!
    23235 次点击,95 个回复  1 2 3 4 5 6 7
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