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[原创]买八折房的大学生,都是读书读傻了
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书生香评 于 2018/6/8 21:41:32 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    文/舒圣祥 书生香评

    

    武汉发福利,名曰“大学生八折房”。闹的沸沸扬扬,大家想必都知道。领导一声令下,开发商也很听话,反正,听话的好处大大地有。

    市场价据说8740元的房子,只卖6800,还包括300元装修费(别嫌低,还要啥自行车啊)。算下来,不止打八折呢。良心开发商啊。

    八折楼盘,明天就要首发了。1853个大学毕业生摩拳擦掌,参与首批392套八折房的摇号。

    这1853个,大概都是被武汉“抢”去的人才。按规定,必须是全日制毕业5年内,拥有武汉市户籍,在武汉创业就业满1年,家庭在武汉无自有住房,且3年内无住房交易记录的大学毕业生。

    该不该祝福这些人才们,明天成为392个“幸运儿”中的一个呢?

    不打算讨论什么叫“人才”,唯学历论也不是不可以,至少操作成本低。但仅从他们参与摇号买八折房来看,至少在财商上,距离人才的标准差得有点远。

    当年高考,考的或许不错,但是,读书明显给读傻了。

    如果你有朋友就是这1853人中的一个,不妨把这篇文章转给他看看,免得将来后悔。

    肯定会有人说,你疯了吧,八折房啊,一平米便宜两千啊,一百平就是小二十万啊。捡钱的事不去抢,怎么反而说,去买的人傻呢?

    首先是,便宜的房子必有便宜的道理,不好卖的房子才促销多。市中心的房子,会成为大学生八折房吗?开发商当然不干,因为那玩意儿不愁卖,市场上能够站着挣到的钱,没必要低头哈腰跟官员折腾。

    这个项目,距离武汉市政府20.2公里,开车都要1小时15分钟,坐公交就不好说了,反正,买这样的房子,出门就像出差。

    除非大饼摊得已经足够大的武汉,还准备无限度摊下去,让这么偏远的地方,也变成市中心,或者,被伟人突然画个圈圈,否则,鸟不拉屎的地方,将来还是会鸟不拉屎。指望房价暴涨,就别做梦了。

    更重要的是,担着大学生八折房的福利名义,现在买的便宜,将来卖的也便宜。当年的经济适用房,现在很多都满五年了,可以上市交易了,但是对不起,55%的份额,要被地方政府收走。里外里算一算,当年买商品房划算多了。

    大学生八折房也一样,将来想要卖,想要退出,是不能随便卖的,只能由开发商或者政府部门以市场价的八折回购。

    买的时候八折,卖的时候也八折,好像还算公平。可是,8000的八折与80000的八折,是完全不一样的。数学哪怕是体育老师教的,也该能算出来。

    通货膨胀不是个无聊的术语,它和我们每个人的钱袋子紧密相关。它鼓励负债,它惩罚储蓄。就是说,你存在银行的钱,会越来越来不值钱,但是你借银行的钱,也会越来越不值钱。

    当年的房奴都成了中产,当年害怕当房奴的都付出了沉重的机会成本代价,主要就是拜通货膨胀所赐。所以,银行给予你的房贷额度,其实是一项福利。

    放弃更高额度的贷款福利,选择限制多多的八折房福利,简直是脑子坏掉了。别说你是买来住的,不在乎房价将来怎么样。房子的金融属性,任何人也否认不了。

    价格由供求决定,别人的房子升值快,八折房升值肯定慢,因为将来也只能卖给大学生,需求少,价格不可能高。

    因为这个,本来就要比市场价低一大截,可能已经打了八折还不止,政府还让你接着再打个八折,收走两成的收益。

    好好想想,为了享受大学生八折房的名义福利,你付出的代价有多大?

    请相信市场的力量,对一厢情愿的福利,无论听上去多么好,也该保持怀疑。

    但愿那些大学生们能够及时看到,避免在人生起步阶段,就遭遇重大财产损失。这么一说,我这篇文章好像还蛮值钱的……

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 21:45:48    跟帖回复:
       沙发
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 22:09:37    android
       第 3
    接盘侠们,加油!!!准备好未来三十年都为房地产老板们打工吧
    回帖人:
    视线  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 22:28:09    跟帖回复:
       第 4
    还可以搞个优秀中学生75折购房,优秀小学生7折购房
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 22:47:23    跟帖回复:
       第 5
        按当地平均收入即使一辈子不吃不喝也买不起当地一百多平米的商品房。一堆烂砖头瓦块硬是让你承认它是金砖银砖,真TM地窝囊到家了!正美滋滋地喝着喷香的高度酒,没来由地被强盗无赖硬生生地给兑了一瓢地沟水,还TM地硬让你喝下去,你说欺不欺负人。天理安在,良心何存哟!试问当大家都向惟利是图、道德沦丧的房地产利益集团及其既得利益者学习看齐的时候,这个社会将会是什么样子?!醒醒吧,你不应该为超发的货币买单。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 22:59:44    跟帖回复:
    6
    谁叫你没钱呢,有钱谁会去要这个折扣房,大学生也不是傻,别站着说话不腰疼
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 23:13:50    跟帖回复:
    7
         又要炸六个荷包了吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 23:35:44    跟帖回复:
    8
    刘邦项羽不读书,所以一直不知道买房的重要性
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/8 23:41:05    跟帖回复:
    9
    活该,
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/9 0:02:56    跟帖回复:
    10
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/9 0:06:02    跟帖回复:
    11
        房价还会涨的,公租房又没有,不想买房的不是贫穷就是傻子。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/9 0:23:38    iPhone客户端
    12
    你这种什么不懂一通乱分析的跟百度UC什么的狗小编一样令人恶心
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/9 3:22:55    引用回复:
    13
    转至第4楼第 4 楼 视线 2018/6/8 22:28:09  的原帖:还可以搞个优秀中学生75折购房,优秀小学生7折购房有道理!优秀幼儿园的小朋友投资时间长,更应享受五折。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/9 4:13:37    跟帖回复:
    14
    也算技术帖,顶一下。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/6/9 4:41:49    android
    15
    楼主啊,您这个逻辑要配上一句伟人名言就错了,大人物说那啥是用来住的,未来怎么会卖呢?
    66884 次点击,101 个回复  1 2 3 4 5 6 7
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