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理由一个
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[转帖]万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅了!
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理由一个 于 2018/10/10 12:36:41 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    前段时间打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡,今天据传给买贵了的客户退款了!传言称每户退差不多100万!

    

    万科白鹭郡:

    买贵了?来我这里退!

    我们先来还原一下整件事的发生过程。

    厦门万科白鹭郡自开盘到现在已经接近一年了,开盘时推出的204套精装交付别墅,才卖了不到100套。

    因为啥?贵啊!

    450-500万的总价,包含价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯,加上地段也比较便宜,所以一年来卖得可谓十分艰难。

    卖不出去怎么办?万科的惯有套路是——打折!打骨折!

    

    于是,今年9月份,厦门万科白鹭郡推出了108套特价房。这一批特价房去掉了精装修、车位及电梯,交付标准从精装将为毛坯,价格也降到了275-300万的总价。

    活活减了至少200万,这让万科白鹭郡的特价房源在开盘10秒后就清空了。

    但是,万科白鹭郡的旧业主就不干了。一时间,一场业主与开发商的维权大战一触即发。

    在这生死关头之际,传出了疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏:

    

    白鹭郡准备给前期买贵的业主退款了!项目正在和银行协商变更按揭合同的方案。

    退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。

    

    此事一出,微博上网友的评论都炸了,主要分为两派:

    一派是支持万科这种做法的。

    而另一派则担心,万科开了这个头之后,未来随意退房会不会成为正常现象。

    未来

    随意退房会成为趋势吗?

    在近期的退房大潮之中,除了万科,不少房企在面对业主退房的诉求,也选择了妥协。

    

    如位于杭州的某项目,因推出二期的价格明显低于一期的价格,遭遇一期业主维权。近期该项目表示:同意退房,且不受任何押金。

    

    合肥泰禾院子从20000元降价至15000元,引发早期业主维权,随后泰禾方面召开媒体会议,回复称:老业主可退房再按当前优惠购买。

    在最近轰轰烈烈的退房潮之中,我们发现,不少房企最终都选择了妥协,想泰禾的无条件退房、万科的返现,都是为了安抚老业主。

    而我们也不得不正是一个事实:

    在业主维权越来越频繁的今天,未来无条件退房,是否会变成事实?

    万科自己要活下去

    别人会不会无路可走

    总结完了近期的退房潮,我们再来看看万科此次退款的举措,不得不说,万科这一招玩得十分精明,甚至可以载入营销史。

    首先,万科退的100万,其实是取消了之前捆绑的车位、电梯和精装修。这种做法有点像是,你买了一个包子一个油条,老板要收你十块,你嫌贵。老板说,那你把油条给我,我给你退5块钱吧。他亏吗?不亏。

    

    其次,万科这一做法,在安抚了业主的同时,还能赚得购房者的口碑。

    而我们也问了一些福建房地产业内人士的看法,不少业内人士表示:

    万科这一招,能把小型开发商都玩死。

    

    

    此次万科白鹭郡退钱事件,虽然万科把自己树立成了标杆,但无疑是捅了地产同行一刀。万科有钱,他们退得起,但是中小型开发商呢?

    而且在此事之后,“买贵了能退款”的万科与其他不敢跟风的同行相比,更加有优势。

    要活下去的万科印证了一句名言:走自己的路,让别人无路可走。

    不过,就在刚刚,万科方面给了最新回复:厦门的事总部还在协调沟通,对外回复口径还没有出来。

    万科此举无疑给当前敏感的房地产市场火上加油。

    你们说这事儿会不会被叫停?

    广州及其他地区的项目会不会跟进此举?

    至于事件的最新进展,我们将及时在评论区置顶,请大家关注我们的后续报道。

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 12:39:24    跟帖回复:
       沙发
    房市股市经济波动
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 15:42:22    android
       第 3

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 15:45:05    iPhone客户端
       第 4
    试探政府、炒房双方的反映,牛!不愧是大舵把子……
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 15:50:48    android
       第 5

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 15:53:29    android
    6
    这种现象说明了什么,大家准备勒紧裤腰带吧。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 15:54:51    跟帖回复:
    7
    不退的都归美国了



    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:05:39    android
    8
    哈哈,真希望我们那个十八线小镇能退到7000一平,这样小年轻也能结婚了!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:05:55    android
    9
    应该往破产里赔,本来就不是好来的嘛,买家也要承担,都是炒作,都是害人。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:08:20    android
    10
    土地公有,房屋公有,计划经济好药方
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:17:11    android
    11
    有意思了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:24:09    android
    12
    转至第8楼第 8 楼 思远7思远 2018/10/10 16:05:39  的原帖: 哈哈,真希望我们那个十八线小镇能退到7000一平,这样小年轻也能结婚了! 便宜中介和炒房团,和小年轻有毛关系
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:29:41    android
    13
    咋那么有钱,工薪族表示不懂
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:32:02    android
    14
    以后的战争是房企之间的你死我活了。购房者退居其次
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/10 16:32:10    跟帖回复:
    15
    这样搞的话,涨价前没买房的也要去砸售楼部
    10010 次点击,44 个回复  1 2 3
    跳转论坛至:
    快速回复:[转帖]万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅了!
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