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[转帖]后悔10年前没买房,但未来10年买房会更后悔吗?
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坛坛 于 2019/8/12 11:48:20 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    房子 关乎民生,但10年 房价 高速的增长,让打算买房的业主望而却步了,毕竟工资的涨速和房价相比无疑是天差地别,真是的让我们感到非常无奈。而在未来10年当中,楼市中的房价还会涨多少,现在 买房 时合适时机吗?我们分析看看。

    



    现在买房时合适时机吗?

    



    目前居民房产资产配置过多,占了大约百分之九十以上,居民资产单一,变现难,而且未来随着房价上涨缓慢,回报率会越来越低,尤其是房产税开征之后,房产持有的成本也将大增,这对热衷房产投资的投机者来说,带来的将是无限的利空,投资者将重新考虑资产配置结构,不少的资金将转向到股票、债券、黄金等其他金融投资产品上,随着民众投资产品结构优化,推动房价上涨的动力也将大大减弱。尤其,现在的高房价,也将城市不少居民的财富都引向了房产上,不少居民因购买一套房而债台高筑,幸福生活指数已被无情的剥夺。因此,未来居民 住房 观念会因此而改变,租房、住政府廉租房等将成未来住房的消费主流,这对未来房价上涨将起到较大的遏制作用。

    最为重要的是,2030年之后,中国人口拐点如果真的来临,尤其到了2050年之后,中国人口出现了负增长,每一个家庭拥有几套房子将成不可避免的趋势,到时房价更会下降,房价更加失去了上涨的动力。

    装修选择基装好还是整装好

    



    什么是基装?基装又称之为半包,一般由装修公司包人工,辅材,辅材包括,设计。主材由业主自行购买。

    优点是:业主可以自己购买所需要的主材,在品牌和质量方面更有选择性。可以把控价格,避免了装修公司在材料上胡乱报价。

    缺点是:业主需要花很多时间,自己去建材家居市场选购材料,而且要懂建材,比如品牌和价格,如果不懂得材料的好坏,有可能会被建材商家蒙骗。而且在材料的采购数量上一定要把控好,避免出现材料买少或材料过多出现浪费的情况,反而多花冤枉钱。

    因此基装比较适合自己懂建材且平时空余时间较多的业主,毕竟需要在材料上操很多的心。

    



    什么是整装?整装又称之为全包,一般由装修公司包主材,辅材,人工、设计。业主自己买家具家电和灯具就可以了。当然你还可以选择拎包入住,连家具家电都不用买,直接住进去,但是一般选择这种方式的业主较少。

    优点是:省时省心又省力,装修公司都有自己的供货渠道,省去业主选择材料的时间,而且材料以及施工方面都是装修公司负责的,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,还有一定的保修期。

    



    缺点是:对于装修公司材料质量把控不到,因此业主也需要特别留心。装修公司选不好的话很可能会被坑,有些不正规的的小公司以次充好,用劣质的材料欺骗客户。而一些没有经验的客户很容易上当。所以一定要找专业的,信誉比较高的装修公司哦。

    现在买房时合适时机吗?可见,现在买房还是非常合适的。未来房价已经非常难出现过去10年的景象了,房价现在已经进入了平稳时期,大涨的可能性还是非常小的,现在如果我们要刚需买房,是一个不错的时机。买房我们还要注意一些问题,比如户型、配套设置、楼层等选择,毕竟花费那么多钱,还是要选择满意的房子。(球哥扯八卦)
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/12 11:55:21    跟帖回复:
       沙发
      后悔10年前没买房,但未来10年买房会更后悔吗?十年加十年。人生有几个二十年拿来后悔?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/12 16:45:52    跟帖回复:
       第 3
    现在制定的控制房价的各项政策 都是管理者为照顾“刚需”人群的住房需求; 只有属于刚需的人员 才会、才能现在买房,非刚需人员现在想买也买不到。  随着刚需人群的逐步减少,新建住房数量也会逐步减少 并且会逐步向大户型、高质量、注重环保和环境的方向发展;房价也会随着人民生活水平的大幅提高而合理浮动,这是经济发展的必然之路。
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