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晚菊
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[转帖]现在楼市格局已变,还该不该买房?
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晚菊 于 2019-09-10 15:01:26 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    现在楼市格局已变,还该不该买房?来听听专家怎么说的

    买房是生活中的一件大事,选对了时机可以让你省下很多钱,而在错误的时间买房可能会给你带来巨大损失。所以今天小编和大家说的是,现在楼市格局已变,还该不该买房呢?我们一起来听听专家怎么说的。

    

    



    首先房子作为一种商品,房价的涨跌是和需求离不开的,这些年来房价涨多跌少,主要原因是住房需求的增加,特别是对于很多人口流入的城市,楼市长期供不应求,自然会出现房价快速上涨。如果要改变目前房价只涨不跌的格局,就需要增加土地供应,才可以抑制高房价。

    

    



    其次就是目前楼市调控更多的是从购房需求着手,比如限购、限贷,通过这些措施挤出投资客和炒房者,但是在投资渠道狭窄情况下,无论是刚性需求、改善置业需求还是投资需求都没有消失,一旦调控放松,这些需求还是会卷土重来,而且现在房价上涨预期并没有发生根本性变化,住房投资依然普遍。

    

    



    最后就是楼市逐步建立长效机制,从根本上扭转房价非理性上涨。未来住房体系除了商品房,还有租赁房、共有产权房等等,而且目前已经在多个城市进行试点,预计待经验成熟后全面推开。

    

    



    综合以上来说,如果您有经济实力,而且对住房需求很高,那么该买房还是要买,而且现在调控的目的是稳定,短期房价应该不会有什么变化,尤其是在投资渠道狭窄情况下,房子仍然是很多人保值的工具。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-10 15:12:41    跟帖回复:
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忙里偷闲看看帖
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-10 15:38:26    跟帖回复:
3
写得不错
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-10 15:38:57    跟帖回复:
4
美国总统尼克松:他们中的大多数只不过是一群仅仅通晓考试,却从不关心真理和道德的食客,他们的思想还停留在专注于动物的本能,对性和食物那点贪婪可怜的欲望上。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-10 15:50:01    跟帖回复:
5
只要不是地震频繁的地区  都可以

  
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-10 22:52:33    跟帖回复:
6
刚需啥时买房都正确的,什么空置房多达30%,信者你将后悔终身!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 00:55:14    跟帖回复:
7
杭州为了房价稳定   ,为了限制炒房客,采用新盘限价销售 ,摇号买房方式,结果所售新房与同地段或同楼盘二手房价格严重倒挂,二手房价格远高于新房 ,各新开楼盘,形成万人摇号抢购百套新房的盛况。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 08:24:32    跟帖回复:
8
农村人千军万马的进城,城市饱了,农村空了,问题来了。城市化太快,必须叫停
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 08:24:40    跟帖回复:
9
农村人千军万马的进城,城市饱了,农村空了,问题来了。城市化太快,必须叫停
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 08:35:20    跟帖回复:
10
有点存款,怕化了,买成固定资产,这种思维本来没错,虽然不是高智商,但起码是聪明人。
但怕就怕,房子也不值钱了,这个固定资产,无法固定你的资产,就是一个悲剧。
而往未来看,人口基数始终上不来,房子却多得不计其数,房子能不能固定你的资产,应该是让人乐观不起来。
虽然现在国家力挺,但短期政策,毕竟只是短期政策,固定资产应该是长期的,少则十年,多则几十年,短期政策能挺住十年以上吗?
多年以后,房子还是多,那个时候,国家还会不会力挺房价?聪明人,你耍点小聪明想想看吧。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 08:59:41    跟帖回复:
11
在你可以讨论“要不要买房”这个问题的时候,潜台词就是你有不买的自由,买来只是投资,不是住房刚需。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 09:05:35    跟帖回复:
12
请问:牛刀在哪里?牛刀在哪里??
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 09:15:06    跟帖回复:
13
    几十年了,最后悔的,就是那些明明需要房子,却听信别人忽悠,弱智地等待房市崩盘想捡便宜的人,因为他们手里的钱越来越买不起了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 10:42:02    跟帖回复:
14
   房价上涨是政府长期托市、做市形成的。1、开发商降价会被政府约谈或处罚;2、政府动用财力帮助去库存维持了房价的高位;3、炒房冲击了大多数刚需的利益,被迫高价接盘,政府不予打击,如果炒高农村的粮食价格囤积居奇政府会允许吗?4、政府在地皮和售楼环节贪婪的盘剥高额利益,制造了高房价基础;5、迟迟不征房产税,放任有钱人玩游戏,扩大贫富悬殊,积极维护自己在内的既得利益。                                          还要这个国做什么?是谁的?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-09-11 10:42:22    跟帖回复:
15
   房价上涨是政府长期托市、做市形成的。1、开发商降价会被政府约谈或处罚;2、政府动用财力帮助去库存维持了房价的高位;3、炒房冲击了大多数刚需的利益,被迫高价接盘,政府不予打击,如果炒高农村的粮食价格囤积居奇政府会允许吗?4、政府在地皮和售楼环节贪婪的盘剥高额利益,制造了高房价基础;5、迟迟不征房产税,放任有钱人玩游戏,扩大贫富悬殊,积极维护自己在内的既得利益。                                          还要这个国做什么?是谁的?
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