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[转帖]再过5年,“房奴”与全款买房的人有怎样差别?
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坛坛 于 2019/9/20 11:18:01 发布在 凯迪社区 > 文化散论
    在很多人看来,房子关乎结婚、生子等人生中的大事,有一套属于自己的房子才能有一个真正的家。由此,房价一直是人们热议的话题之一。

    



    最近几年,我们经常会人们讨论,比如某个地方房价多少钱一平,哪个地方房价又涨的消息。如今,很多一二线大城市的房价已经涨到了上万甚至几万元一平米,一个十平米大的地方就要十几万甚至几十万元,许多人辛苦劳作大半年的收入都买不起一个厕所。

    可房子作为必需品,对于刚需而言又不能不买,于是,也有很多资金不充足的人选择了贷款买房。那么再过5年,“房奴”与全款买房的人会有怎样的差别?答案很真实。

    


    其实,对于“房奴”与全款买房的人而言,未来房价的变化对他们的影响是相同的,而不同之处则是可能存在的投资机会与心态。

    对于全款买房的人来说,当他们付完全额款项后,就不用每个月为了房贷发愁,每个月的工资收入还可能有留存,与房奴相比,压力相对会小一些。

    不过,也有很多全款买房的人,是用光了家里所有积蓄才付的全款,一下拿出这么多的资金,还是有较大风险的。万一遇到突发情况,急需用钱可能会出现资金周转不开的情况。

    



    再者,能全款买房的人群中,也不乏有投资能力之人,如今,时代发展迅速,商机也是无处不在,若是遇到合适的投资机遇,手中却没有足够的钱,毕竟对这部分人来说,将这笔钱用于其他方面的投资可能会高于贷款买房的利息,获得更大的收益。因此,若是发生这种情况,对于全款买房且有投资能力的人来说,也是一大损失。

    而对于房奴而言,当他们决定贷款买房之后,也就意味着在未来的20-30年里,他们每个月“打工”的收入都要拿出一部分或者大部分用于还房贷,生活压力将会比之前增大不少,甚至生活质量可能下滑。

    



    不过,正如人们常说“有压力才有动力”,这部分人在房贷的压力之下,往往能有更大的动力,越发努力的工作,毕竟自己若是不努力工作,就可能出现“还不起”房贷的可能。

    除此之外,随着时间的推移,“房奴”的还贷压力可能出现缓和,若是出现货币“通货膨胀”的情况,这部分人的压力则会降低很多,毕竟房贷的金额是不会变的,而工资则会随着时代发展而有所提高。

    



    未来是多变的,每个人自身情况也有所不同,对于是否应该全款买房,放在不同的人身上会有不同的答案,可惜很多人还不懂。

    房子作为一种生活必需品,是用来居住,而非用来“炒作”,“是否买房”,应该“全款买房”还是“贷款买房”也应根据自身实际情况,综合考虑多种因素之后再做出决定。

    



    毕竟,房子不像餐具、衣服般可以随便更换,凡事应该量力而行,千万别一时兴起,“跟风”选择,从而让自己后悔。
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 11:36:56    android
       沙发
    可以放风说,要轰炸
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 11:41:17    android
       第 3
    等于没说!
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 12:06:42    跟帖回复:
       第 4
    什么烂文章,这意思好像说:通货膨胀了,房奴就解放了?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 13:28:26    引用回复:
       第 5
    转至第4楼第 4 楼 恕不远送 2019/9/20 12:06:42  的原帖:什么烂文章,这意思好像说:通货膨胀了,房奴就解放了?这逻辑没问题
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 13:41:01    跟帖回复:
    6
    短视肤浅
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 14:14:15    跟帖回复:
    7
    纸票子印个不停,股市房市房子跟风往上
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 15:06:40    跟帖回复:
    8
    还用五年吗?明年都够呛。
    回帖人:
    yyyf9  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 15:21:37    跟帖回复:
    9
    全款,买套一,50平方。
    房奴,买套三,150平方。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/21 10:37:01    跟帖回复:
    10
    全是屁话,等于没说
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/21 10:38:55    跟帖回复:
    11
    全是屁话,等于没说
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/21 12:44:07    跟帖回复:
    12
    看来房奴解套要靠通货膨胀了,只是到时候,你屁米房奴还能找到工作吗,你挣的那点还够吃的吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/21 14:46:52    引用回复:
    13
    转至第12楼第 12 楼 食随东 2019/9/21 12:44:07  的原帖:看来房奴解套要靠通货膨胀了,只是到时候,你屁米房奴还能找到工作吗,你挣的那点还够吃的吗?通胀取决于货币正册,跟找工作没关系
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/21 18:07:16   
    14


        能买低层房别买高层房,30年后,高层住宅将面临“3大难题”

        

        房简单

        发布时间:07-2416:02优质原创作者

        虽然现在房价越来越高,买房变得越来越困难,但是很多刚需购房者再难也要选择买房,为的就是在城市拥有一个自己的家。因为大城市土地越来越少,人口也越来越多,所以现在的楼盘大多都是高层住宅,动辄就是2、3十层。高层住宅确实有不少的优点,土地得到了更大化的利用,房屋的采光、通风、视野也变得更好,所以现在的高层住宅还是卖得很好的,不少购房者还喜欢高楼层的房子。那也什么说能买低层房别买高层房呢?其实主要考虑到高层住宅在30年后可能出现3个不好解决的难题。

        

        拆迁问题

        如果政府要拆迁,是先拆低层建筑,还是高层建筑?大家都知道肯定先拆低层建筑,主要是因为低层建筑的楼盘人少,拆迁面积也更小,而高层住宅一个小区就多达上千人,建筑面积也很大,拆迁的阻力肯定是很大的。最主要的是低层建筑拆迁后可以建造高层建筑,这样开发商仍然是有不小利润的。那么高层建筑拆迁后开发商的利益从哪里来?难道再修到5、6十层?所以未来高层住宅谁来拆迁是一个很大的问题,就算政府补贴拆迁也需要很大的资金需求,现在高层住宅越来越大,相信拆迁的费用是个天文数字。而且拆迁需要得到业主们的同意,但凡一些业主不同意,那么拆迁就可能长时间受阻。

        

        设备设施维修、更换问题

        现在几乎每个高层住宅都是有专项维修基金的,虽然现在一个小区的维修基金可能很多,但是能用多久?能用50年、60年吗?相信是很困难的,小区里面的电梯、电力设备等设备设施都是有使用寿命的,一旦时间长了就可能出现各种各样的问题。电梯的寿命一般就只有10多年,平时还需要维修保养,如果真的到了需要更换电梯的时候,一部电梯的费用几十万,一个小区电梯数量是很多的,那么得需要多少钱?而且随着时间越来越久,小区的各种设备设施都需要维修和更换,都是一笔不菲的费用。一旦维修基金用完,就需要业主自筹维修基金,这个难度可以想象都是很大的,小区的人越多,意见也越多,只要有部分业主不交,那么这个事情就很难落实,没有维修基金就会使小区进入恶性循环,越来越差。

        

        火灾问题

        火灾一直都是国家和个人很在乎的问题,主要是因为火灾是很危险的,一旦高层住宅发生火灾,那么致死率和逃生率是很低的。现在我国高的消防云梯达到50多米,能达到18层左右的高度,如果火灾发生在更高的楼层,电梯不能坐,楼梯不敢走,那么如何逃生?只能寄希望于消防队能够快速灭火,否则逃生就很难。现在很多的高层住宅根本没有配备消防设施及设备,而且以前不少的高层住宅内部公共区域的装修材料都不是很防火,一旦发生火灾,火势会迅速蔓延,火势会越来越大。

        

        综上所述,以上3个问题都是目前看来比较难解决的问题,这些问题可能在30年后普遍发生。所以有经济条件的可以买低层电梯洋房,以后升值能力更强,也不容易出现这么多问题。购买高层住宅的也不用太担心,现在的科技越来越发达,经济条件越来越好,也许这些问题要不了多久就能迎刃而解。你们认为是买低层房好还是高层房好呢?欢迎大家评论。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/22 1:37:15    引用回复:
    15
    转至第12楼第 12 楼 食随东 2019/9/21 12:44:07  的原帖:看来房奴解套要靠通货膨胀了,只是到时候,你屁米房奴还能找到工作吗,你挣的那点还够吃的吗?转至第13楼第 13 楼 qshu 2019/9/21 14:46:52  的原帖:通胀取决于货币正册,跟找工作没关系通胀取决于货币正册,你屁米的工作取决于企业效益,问题是企业还有效益吗?
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