凯迪微信公众号
扫描二维码关注
发现信息价值

微信扫一扫
分享此帖文

发帖人:
黑猫子
 |  只看此人
   楼主
收藏
收藏成功
添加
添加标签来管理你的收藏吧!
| 刷新 | 字体缩小 | 字体变大
[转帖]2020年房价有可能会跌成“白菜价”吗?
9546 次点击
31 个回复
黑猫子 于 2019/10/8 10:57:12 发布在 凯迪社区 > 文化散论
    全国城市化快速发展,促进大城市更加繁华,同时吸引大量外来人口流向大城市生活,导致房地产市场需求量巨大,并带动房价持续走高。刘全认为,一二线城市房地产市场调控政策收紧,房价呈现出稳步上涨态势。三四线城市受地方财政收入影响,已经全面放开房地产市场调控政策,未来房价上涨乏力。购房者普遍存在的疑虑是,房价持续上涨,房贷利率上升,根本买不起房子。房地产市场调控政策收紧及市场利空消息叠加影响,现在房价走势不好预测,不敢轻易下手买房子,持币观望心态比较明显。




    统计局公布数据显示,2019年9月份,全国100个城市新建商品住宅销售均价15412元/㎡,同比上涨11.3%。刘全认为,一二线城市房地产调控政策已经成为长效机制,主要目标是抑制房价大幅上涨和市场投资炒房;房价仍然处于高位并没有明显下跌迹象,未来房价下行空间极为有限。同时,一二线城市放宽人才落户政策,此举主要是为房地产市场创造新增购买力,城市庞大人口数量及外来人口陡增仍然是房价走高的主要动力。2020年房价有可能会跌成“白菜价”吗?除非是有大量人口流出的城市。



    2019年前三季度,杭州、西安、南京、石家庄、武汉等全国50个大城市新建商品住宅销售均价同比上涨13%以上;其中,部分城市房价同比上涨20%以上,西安房价同比上涨25.3%。刘全认为,全国大中城市放宽人才落户政策,随着城市外来人口增加导致房价飙升。从全国大中城市人口流动数据来看,二线城市是最大的赢家。目前,西安市常住人口已经突破1000万,年净增38.7万人。同样常住人口突破千万大关的城市还有郑州,大中城市放宽人才落户政策对房价大幅上涨作用明显。



    刘全认为,社会经济发展是第一要务,人才是第一资源,产业是第一动力。全国城镇化快速推进,急剧攀升的城镇人口对房地产市场的需求量在大幅上升,致使房价不断上涨,引起社会中低收入家庭的住房问题日渐凸显。全国大中城市放宽人才落户政策,对城市直接影响的就是楼市在短期内需求量激增,快速去化了市场积压的库存。由于利好政策给力,众多“接盘侠”蜂拥而来,城市只要有大量外来人口流入,未来房价仍然会居高不下。房价上涨,工资太低,房价让人“很受伤”。

    作者:刘全
分享: 分享到新浪微博 分享到腾讯微博 分享给朋友
凯迪社区APP下载

优秀帖文推荐

    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 11:09:12    跟帖回复:
       沙发
    恩咯
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 12:34:13    跟帖回复:
       第 3
    绝对没有这个可能。30年后有可能。不用想,都是1000万以上的大城市了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 12:37:27    跟帖回复:
       第 4
    绝对没有这个可能。30年后有可能。不用想,都是1000万以上的大城市了。这样可以解释为什么大城市的房子涨了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 12:45:55    跟帖回复:
       第 5

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 12:47:28    跟帖回复:
    6
      房价依然会一直涨,不会允许掉下来。不过也就是有价无市,与普通人没有关系。
    回帖人:
    章邯  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 15:46:54    跟帖回复:
    7
    房价白菜价可能性很小,全面崩盘例外。到了那时就是要命之日。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 16:04:28    跟帖回复:
    8

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 16:25:28    跟帖回复:
    9

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 16:33:20    跟帖回复:
    10
    这个要看川普砸脚的力度了。。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 16:36:32    android
    11
    转至第3楼第 3 楼 zhounin 2019/10/8 12:34:13  的原帖:绝对没有这个可能。30年后有可能。不用想,都是1000万以上的大城市了。 印钱
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 16:37:22    iPhone客户端
    12
    做梦吧……
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 16:38:13    android
    13

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 17:32:03    跟帖回复:
    14
    贸易战,物价上涨,底层收入不涨的情况下,买房压力越来越大,房子有价无市,就该崩盘了,到时候房价就像猪肉价格一样,难以控制
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/8 17:35:54    跟帖回复:
    15
    贸易战,物价上涨,底层收入不涨的情况下,买房压力越来越大,房子有价无市,就该崩盘了,到时候房价就像猪肉价格一样,难以控制
    9546 次点击,31 个回复  1 2 3
    跳转论坛至:
    快速回复:[转帖]2020年房价有可能会跌成“白菜价”吗?
    本站声明:本站BBS互动社区的文章由网友自行帖上,文责自负,对于网友的贴文本站均未主动予以提供、组织或修改;本站对网友所发布未经确证的商业宣传信息、广告信息、要约、要约邀请、承诺以及其他文字表述的真实性、准确性、合法性等不作任何担保和确认。因此本站对于网友发布的信息内容不承担任何责任,网友间的任何交易行为与本站无涉。任何网络媒体或传统媒体如需刊用转帖转载,必须注明来源及其原创作者。特此声明!

    【管理员特别提醒】 发布信息时请注意首先阅读 ( 琼B2-20060022 ):
    1.全国人大常委会关于维护互联网安全的决定2.凯迪网络BBS互动区用户注册及管理条例。谢谢!
    • 广告