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[转帖]大家希望出空置税还是房产税?
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黑猫子 于 2019/10/21 10:22:55 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    空置税和房产税是当前不少人觉得可以有效重挫房价的有效的“武器”。因此,对于这两种税的呼声一直都很高,每遇到关于房价的问题,下面都会有一片呼声说着“应该出空置税”“看房产税出了等着哭吧”。大家所希望出台的这两个税种到底是不是真的应该出,出了之后到底会不会对房价产生影响呢?

    



    空置税

    空置税就是对于空置的房屋征税。关于如何界定房屋是否空置当前也还无定论。不过国内也有机构给出我国的空置率和空置房套数等数据,但是真实性是否有效也还无定论。总之在大多数眼里看到的晚上不开灯的房子都会被定义为空置来说空置率高的问题。

    空置率如果出台,那么现在空置的房屋完全可以避开空置税,只要按照临界条件主人或者放货、用电、用水就可以了。或者收拾收拾租出去也可以,总之面对空置税其实是问题比办法多。所以说单纯的考虑出台空置税其实并不一定可以达到征税的目的,或者影响的范围会很小。现在大多数人都是买房有投资意愿的,既然是投资就有办法不让房子空着。

    房产税

    房产税避无可避,如果出台一定会征收到该征收人的税。目前来说房产税应该是一个针对有财富积累阶层的针对税种。因为买房尤其是大量持有房产应该算是一种奢侈的事,所以房产税不应该作为普通普遍的税种征收所有人的税。但是房产税也并非不可破解,租房的涨房租,卖房的涨房价,转嫁成本一定是会出现的情况。所以说不解决成本专家的问题这个房产税就不好出。

    其次,房产税的出台不怎么说得过去,土地是租地收了钱,房子是买地收了钱,还要单独再交房产税就有些说不过去了。相比国外房产税作为社区等公共资源的维护经费来说,我们的土地出让金就已经达到了维护和建设基础设施的目的。不需要重复征收。再看看目前正在试点征收的上海和重庆,也并未给这两个城市的居民带来生活压力,也没能抑制购房的热情。

    所以说房产税的出台还需时日,要解决的问题也有很多,当问题都解决之后估计对购房者产生的影响将会更小。

    综上来说,不论是空置税的出台还是房产税的出台似乎都不能真正达到降房价的目的,如果是这样你们期待哪一种税先出呢?(凤凰网房产)
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 10:34:17    跟帖回复:
       沙发
    哈哈哈哈,不错~`(*∩_∩*)′
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 11:33:50    跟帖回复:
       第 3
    空置税非常容易控制。
    作为业主,可以在你的第二套房子上选择
    1、自住
    2、出租
    3、空置
    但作为政府,就是要落实这一块:
    1、如果出租报自住,ok,按照税收欺诈计算,空置税的3倍罚款及个人行政污点
    2、自己报自住时间,如果自住这套的时间,相应的另外一套纳入空置税;本座其余时间经过优惠折算,纳入空置
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 11:34:09    跟帖回复:
       第 4
    空置税非常容易控制。
    作为业主,可以在你的第二套房子上选择
    1、自住
    2、出租
    3、空置
    但作为政府,就是要落实这一块:
    1、如果出租报自住,ok,按照税收欺诈计算,空置税的3倍罚款及个人行政污点
    2、自己报自住时间,如果自住这套的时间,相应的另外一套纳入空置税;本座其余时间经过优惠折算,纳入空置
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 11:43:40    跟帖回复:
       第 5
    房地产控制的根本底线就是物资的节约,没有必要的房子就不应该修建。所以,空置税才是最符合人类整体利益的。
    多出来的房产,以合理的政策驱动其向无房产的群体转移,或租或售,实现人人有保障。如果家庭富有,则自行出资缴税,补偿对资源的浪费。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 13:15:01    跟帖回复:
    6
    什么也不会出!!!这是不是像小品?中了500万,怎么花才好,愁死?其实呢?根本没中!
    回帖人:
    HDHT1  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 13:20:38    引用回复:
    7
    转至第5楼第 5 楼 屁民勿语 2019/10/21 11:43:40  的原帖:房地产控制的根本底线就是物资的节约,没有必要的房子就不应该修建。所以,空置税才是最符合人类整体利益的。
    多出来的房产,以合理的政策驱动其向无房产的群体转移,或租或售,实现人人有保障。如果家庭富有,则自行出资缴税,补偿对资源的浪费。
    不可能。官员公开财产?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 13:23:22    跟帖回复:
    8
    先把70年的土地出让金问题解决之后再说房产税~~~,否则免谈~~,拭目以待。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 13:54:54    引用回复:
    9
    转至第5楼第 5 楼 屁民勿语 2019/10/21 11:43:40  的原帖:房地产控制的根本底线就是物资的节约,没有必要的房子就不应该修建。所以,空置税才是最符合人类整体利益的。
    多出来的房产,以合理的政策驱动其向无房产的群体转移,或租或售,实现人人有保障。如果家庭富有,则自行出资缴税,补偿对资源的浪费。
    转至第7楼第 7 楼 HDHT1 2019/10/21 13:20:38  的原帖:不可能。官员公开财产?
    当然不可能了。我只是说人类利益最大化的方案,不是说这个方案就会被通过。因为既得利益者是不考虑人类总体利益的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 14:10:11    跟帖回复:
    10
    可双管齐下,兼收并蓄!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 14:36:47    android
    11
    房产税要改早改了,为何不改?因为官员不存在这个问题,本质和禁摩,禁止进京一个道理!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 14:41:35    跟帖回复:
    12
    俺听领导的
    回帖人:
    zjguyu  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 14:50:24    android
    13
    不会出的
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 14:51:10    android
    14
    见鬼了,凭什么加税
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/21 14:52:50    android
    15
    有人喜欢收税,可笑!
    22621 次点击,47 个回复  1 2 3 4
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    快速回复:[转帖]大家希望出空置税还是房产税?
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