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[转帖]海南自贸港建设——时刻谨记房地产泡沫的影响
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理由一个 于 2019/10/23 8:39:22 发布在 凯迪社区 > 海南会馆
    海南建省初期出现过“房地产泡沫”。海南当时人口700余万,有2万多家房地产商。后来占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼有600多栋、1600多万平方米,闲置土地1.88万公顷。国有四大银行当时坏账300亿元(人民币,下同)左右,海南金融处于高风险期。

    2010年1月,国际旅游岛宣布建设的时候,海南也形成房价大涨。仅5天时间,海南商品房交易171亿元左右,是2008年全年的总和,房价涨幅是全国的5倍。

    如果海南这几年不严控房地产,会带来什么后果?

    第一,房价大涨会带来地价的大涨;第二,这种大涨必然使一些人炒房、炒地的心态和行为更加剧烈;第三,单一的产业结构不是自贸试验区和自贸港的方向,不严控房地产,单一的产业结构无法改变;第四,高价位的房产很难吸引人才;第五,干部队伍也很难在自贸试验区、自贸港当中得到锻炼,增长才干。

    海南严控房地产、防止历史重演,是循序渐进的过程

    “2017年,海南对中部12个市县取消了GDP(国内生产总值)和固定资产投资的考核,其中像五指山这样的4个市县,商品房只供应本市县的人,不准向外销售。2018年,海南实行全域限购,但对廉价房、人才房、改善性住房的建设还是推动的,对旅游房地产和商业房地产还是比较鼓励。
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/10/23 8:52:12    跟帖回复:
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    水不是这样灌地——灌也要灌的有点技术含量好不好。
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    快速回复:[转帖]海南自贸港建设——时刻谨记房地产泡沫的影响
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