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狸猫999
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[转帖]李嘉诚不捐,这个大佬捐了!一出手就是175亿
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狸猫999 于 2019/11/7 14:41:41 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    此次香港风波中,香港房地产四大家族中,有三家或者捐出土地,或者支持港府回收“闲置土地”,以改善香港的住房民生问题。唯有李嘉诚家族没有对楼市问题表态,只是捐款10亿支持中小企业。

    昨天,大洋彼岸的苹果,在住房这个民生问题上,给广大中企好好上了一课。

    据CBS新闻报道,苹果公司11月4日宣布,将捐赠25亿美元(约合175亿人民币)来应对加州的住房危机,包括10亿美元住房投资基金、10亿美元首次购房者贷款援助基金、价值3亿美元用于建造经济适用房的土地、1.5亿美元湾区住房基金以及捐赠5000万美元给流浪汉NGO(非政府组织)。

    想必广大网友在为苹果“善行”树大拇指的同时,心中也会升起一个大大的问号:what?美帝年轻人也会被高房价压倒?

    天下乌鸦一般黑,其实不管国内外,高房价都是一个老大难问题。

    房价高高在上的原因,一般有两个,一个是货币放水,作为主要蓄水池的楼市则水涨船高。比如我国内陆很多四五线小城市,房价动辄七八千乃至过万。很大一部分原因就源于此;

    另一个市场规律的作用,供需失衡,这一点在人、财等资源过度集中的大城市体现得尤为明显,比如我国北上广深等大都市。虽然也有大量房屋,而且还在不断建设,但与流入的巨大需求相比,房屋供给仍是稀缺的。

    即使不考虑放水因素,在市场作用下,对于大多数普通人来说,大城市房价也必然是高高在上、高不可攀。

    如今加州住房危机,就是源于后一种。

    “加州”即指位于美国西海岸的加利福尼亚州,其在美国50州中的地位,就犹如广东省之于中国,是当之无愧的扛把子。

    由旧金山、圣何塞等城市组成的旧金山湾区,就犹如深圳、香港、广州等城市组成的粤港澳大湾区。就像改革开放成就了粤港澳大湾区一样,上世纪五六十年代的半导体革命也在旧金山湾区孕育了硅谷。新千年以来,互联网科技革命爆发,苹果、谷歌、facebook……等诞生在硅谷的互联网巨头一飞冲天,也随之诞生了一大批富得流油的互联网新贵。

    就像深圳、北京这些互联网科技公司扎堆的地方,也往往是房价最高的地方一样。以硅谷为中心,互联网科技公司扎堆、高净值的科技研发和程序猿云集的加州诸多城市,房价也是一路飞起。

    近年来,加州圣何塞以 26.2% 的年增长率领跑全美大型房产市场,房价中值高达 126 万美元;旧金山房价中值更是飙升至140多万美元。

    Zillow统计的图表更是从横向、纵向两个维度凸显了这些年美国加州买房成本的飙涨。

    在 30 年前的 1988 年,美国家庭年收入中位数为 2.81 万美元,全美房价中值为 7.94 万美元(按照当今汇率计算,约 54.7 万元人民币)。假设买家的储蓄率是 10%,也就是每个月存 234 美元,那么只需要 5.7 年的时间,就能攒足 20% 的购房首付款。

    按照目前美国家庭收入中位数和全美房价中值来计算,现在的买家需要多花1.5年时间——也就是 7.2 年——才能攒足一套典型房产 20% 的首付款。

    30年购房才增加1.5年,讲真,这个成本不算多。值得一提是,纽约也才增加了1.7年。这从另一方面,也反映出过去几十年,美国民众的收入其实是和房价保持同步增长的,而且咬的很紧。

    然,没有对比就没有伤害。与 30 年前相比,当地民众攒足首付花费时间增加最多的10个城市中,加州独占6个。其中,圣何塞民众平均需要多花 13.3 年(实际花费 19 年)才能攒足首付。洛杉矶增加 9.5 年、旧金山增加 8.5 年、圣地亚哥增加 7.3 年。

    



    反映当地房价的另一面镜子——房租,也深刻地体现了这一点。

    在美国租金最贵的五个城市中,有四个位于西海岸而且都在加州,分别为圣何塞(3529 美元)、旧金山(3425 美元)、洛杉矶(2759 美元)和圣地亚哥(2549 美元)。世界金融中心、位于东海岸的纽约仅排名第五。

    此外,另有数据显示,全美 35 个大都会区中,有 12 个的租房市场内,超过一半的租客至少要拿出收入的三分之一,才有可能租到房子。尤其是在房价高企的洛杉矶、圣何塞等城市,住房问题更是严峻。

    当地最廉价出租房的租金中位数,甚至直逼甚至超过低收入家庭的收入中位数,两地租户们分别需要支出收入的 121.2%和 99.8%,才不至于流落街头,而现实情况却是,这些低收入家庭根本无力承担房租,只能向政府申请住房津贴,或与其它人合租,或同时做两三份工作以维持生计。

    所以,了解这些,也就明白加州为何会出现所谓的“住房危机”了。

    其实,相对于捐钱本身,苹果掌门库克一席话,更令人肃然起敬。其表示,

    “公司在解决住房危机上感到一种‘深刻的公民责任’。”

    “经济适用房意味着稳定和尊严,意味着机会和骄傲。”

    “当房子超出很多人的承受范围时,我们知道我们的道路是不可持续的,苹果致力于成为解决方案的一部分。”

    不知各位读者看到这番话是什么感受?

    这才是一个对社会负责、以创造价值为使命的当代企业该有的样子。

    再看看我们,不少企业和商人却整天变着法的想着怎么薅普罗大众的羊毛。(香港四大家族也一样)这就是差距,不承认不行。

    来源:楼市参考
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/7 14:53:12    跟帖回复:
       沙发
    火钳留名~~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/7 19:05:03    跟帖回复:
       第 3
    政府,还有政府官员为啥不捐?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/7 19:21:25    iPhone客户端
       第 4
    问问,苹果捐钱了,华为富得流油,华为捐不捐钱扶持中小企业?华为成了巨无霸,打压中小企业,该不该出点血?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/7 21:07:47    跟帖回复:
       第 5
    一直想知道任正非及他的成年子女以及华为这么多年来,捐了哪些?还有中兴,捐了多少?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/7 21:40:30    跟帖回复:
    6

    只提首付款怎么不提房价啊


    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/7 22:42:26    跟帖回复:
    7
    其实李嘉诚先生也没少捐,我记得汶川大地震之后,李嘉诚就曾捐助赈灾款1亿人民币,想象看吧,有这么10次汶川地震的话,李先生的善款都可以够他应付一次张子强了。



    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/9 10:20:49    回复 5 楼:
    8
    我知道,都捐给国家了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/9 10:40:51    android
    9
    跟普通人无关
    回帖人:
    jun70  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/9 10:56:11    跟帖回复:
    10

    回帖人:
    addans  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/9 10:56:35    引用回复:
    11
    转至第7楼第 7 楼 datouzhang 2019/11/7 22:42:26  的原帖:其实李嘉诚先生也没少捐,我记得汶川大地震之后,李嘉诚就曾捐助赈灾款1亿人民币,想象看吧,有这么10次汶川地震的话,李先生的善款都可以够他应付一次张子强了。



    李先生当然是个好人,而且是大好人。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/9 11:35:32    跟帖回复:
    12
    开发商连降价销售都不允许,还要他们捐出闲置土地平抑地价?这算哪一出呢?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/9 21:22:03    跟帖回复:
    13
    穷人的思维。知道放水。为什么不赶紧买房子赚钱。实际穷人根本不懂,鹦鹉而已。穷人买房子还是穷人。这个30年后历史证明这个是真理。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/10 9:09:27    跟帖回复:
    14
    顶顶顶顶
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/10 9:18:35    跟帖回复:
    15
    来自百度:

    李嘉诚基金会是香港认可的慈善机构,1980年由香港富商李嘉诚创办以更有系统地资助香港及世界各地的慈善服务。 2005年1月,李嘉诚以12亿加元(约78亿港元)出售加拿大帝国商业银行股份,并成立以加拿大多伦多为基地的“李嘉诚(加拿大)基金会”。李嘉诚先生少年经历忧患,不足15岁便辍学到社会谋生,深深体会健康和知识的重要,认为对无助的人给予帮助是世上最有意义的事情,教育及医疗两者更是国家富强之本,他也认识到个人力量到底有限,惟有事业成功,才能对社会和国家作更大的贡献。故早年随着事业进展、行有余力的时候,便热心慈善公益,支持中国内地及香港的教育医疗事业。于1980年,成立李嘉诚基金会,以期︰一、推动改变;二、提升能力;三、建立同慈能量;四、启迪社会创进。至今,项目捐款已逾200亿港元,横越全球27个国家及地区,其中87%用於支持大中华地区项目。
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