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狸猫999
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[转帖]中国高房价的病有治了?大佬给出3个办法
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狸猫999 于 2019/11/8 12:02:14 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    中国高房价的病有治了?大佬给出3个办法,房价要变天

    中国的高房价一直受到批判,那些说房价将上涨的人往往成为公众批判的对象。但是,房价永远不会听从责骂,也不会因为责骂而停止上涨。结果那些责骂房价上涨却不买房的人,后来后悔不及早买。所以我们最好冷静下来,弄清楚房价背后的真相。对于房价下跌多少的问题,每个人都有自己的计算方法,那么,解决高房价的办法已经找到了吗?

    一、解决高房价的办法已经找到了吗?

    首先要解决地方财政与国家财政收入分配的问题,要改变地方城市持续对卖地收入的依赖。关于这一点改革,海南省一马当先的走在了前面,海南省一直以旅游度假胜地著称,曾经房价也是在全国外来人口的涌入下推到历史高点位,后来也导致海南的整体经济出现了很大的泡沫危机,城市生态系统也受到了极大破坏。

    2019年,海南省负责人表示,在海南房地产大调控背景下,对于过去房价上涨过快、幅度较高的城市和区域,要取消掉地区生产总值和固定投资等考核,不再把GPD增长的数据作为评判地方业绩发展的好坏。这一次在楼市调控改革上海南确实走在了前面,后面希望有更多的省份和地区逐渐跟进,主动刺破楼市"脓包",结束楼市"夜壶论"之说。

    其次,要加大廉租房建设、允许部分企业利用闲置土地建设住房、对于刚需购房群体银行可以降低其贷款利息或是免掉一部分利息等方式来解决这类人群的住房问题。而房贷政策目前还有待进一步调整完善,虽说为了降低楼市杠杆,打击炒房行为,房贷利率已经上调了不少,但首套房和二套房利率同时均有上调,这对于炒房问题取到了有效的抑制作用,但首套刚需人群也都属于无辜的"受害者",原本房价过高刚需人群就很被动,如今房贷利率再涨直接会导致他们买不起房。

    最后,要增加土地供应量。大城市真的缺地吗?经济学家何帆说过,如果你开车在大城市转,你会发现大城市根本不缺空地,还可以盖很多住宅,而且多盖一层楼也并不会多占一份地。高地价的根源在于当年的分税制改革,导致地方政府对土地财政的依赖。于是,为了增加单位地价的收入,控制土地供应,使得地价越来越越高。

    所以想要楼市回归正常、回归稳定,那么调控政策就得分头行动,既要一面打击炒房客,建设住房不炒的房地产市场环境,又需要在政策面上向无房刚需者倾斜,尽量让这批人买得起房、住得起房,而不是口头上说的愤慨激昂,实际上老百姓依然没有享受到任何利好。

    二、装修房子有哪些小技巧?

    1、让客厅空间合理利用的小窍门。客厅作为家中的活动空间,需要采用宽敞的设计方案,给人舒畅感觉。所以,为了让客厅更加的宽敞,家具选择不要太大,要根据空间大小需要来布置。通常来说,客厅里面只需要摆放沙发、茶几以及视听设备就可以了。

    2、客厅挂画的小窍门:一般客厅的装饰画要挂在引人注目的墙面,就是客厅沙发后面,挂画的高度要根据摆设物决定,一般要求摆设的工艺品高度和面积不超过画品的1/3为宜,并且不能遮挡画品的主要表现点。

    3、家具陈列,省时又省力的窍门。我们要先丈量出居室面积,再按比例缩小,画在纸上。然后将家具按同比例缩小,画在硬纸片上,再一一剪下。最后将剪下的家具纸片在居室图上反复摆放,选择最佳位置,一次性摆妥,既省时又省力。

    4.、装修卫生间门框的小窍门。卫生间的门经常处在有水或潮湿的环境里面,它的门框下面也会腐朽。所以,我们这时候就要在门框的下面镶嵌上不锈钢片,就可以防止腐朽。如果门框损坏了,就可以可把下方损坏的部位取下,进行妥善的修理,然后在从门框的四周镶嵌上不锈钢片,就可以减缓或者防止门框腐朽。

    5、刷墙的小窍门。被刷的墙面要保持干燥。新建设的房屋要过一个夏天才能涂刷。被刷的墙面除了要注意清洁以外,还要将墙面上所有的空隙和不平的地方用腻子嵌平,等到它干燥以后,再用砂皮纸磨平。涂刷时应该尽量的轻刷、快刷,不要重叠刷,刷纹要上下垂直。

    以上便是有关于解决高房价的办法已经找到了吗这个问题的相关介绍了,希望能够对大家有所帮助。只要我们负担得起多套公寓的抵押贷款利率和将来可能征收的财产税,包括房屋折旧成本的不断提高,租房和购房者的身份相同,并且人人有住所,有医院可以看病,有学校可以上学,这是未来房地产市场将走的路。(房天下)
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:14:06    跟帖回复:
       沙发

    回帖人:
    OMMP  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:18:46    跟帖回复:
       第 3
    中国高房价在可以预见的几十年内是无法解决的。
    别听那些高佬或什么专家教授权威研究机构的忽悠。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:22:04    跟帖回复:
       第 4
    将地方官大力新建廉租房列入政绩考核(成本价可以控制2000元/平方米, 建设用地是政府的,不要政府花钱),即地方官为工薪族创立一个无需买房的环境,高房价会自然消失!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:31:18    跟帖回复:
       第 5
    取消中间环节--翘脚老板--开发商,让在商品房建设环节出力最多建筑商直接卖现房!

        当然,建筑商的准入门槛将大幅度提高。从此,烂尾楼由建筑商买单,购房业主再也不会遭遇烂尾楼陷阱!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:33:14    跟帖回复:
    6
    取消中间环节--翘脚老板--开发商,让在商品房建设环节出力最多建筑商直接卖现房!

        当然,建筑商的准入门槛将大幅度提高。从此,烂尾楼由建筑商买单,购房业主再也不会遭遇烂尾楼陷阱!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:35:10    跟帖回复:
    7
    现在只剩房价了。还有什么领先世界呢?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:38:18    android
    8
    都在为一个利字,其它都扯蛋!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 12:39:09    引用回复:
    9
    转至第7楼第 7 楼 绿色世界88 2019/11/8 12:35:10  的原帖:现在只剩房价了。还有什么领先世界呢?母牛屁股上那洞
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/8 13:12:55    跟帖回复:
    10
    不承认土地私有,土地无法自由买卖,土地供应不回归市场,地方上有涨价动机和利益,房价不会下来。其他再多办法都没有用。为什么全世界以税收调节土地占有的成熟通用方案不用!
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