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晚菊
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[转帖]曹德旺怒批!潘石屹:房价高低取决于央行发多少钱
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晚菊 于 2019/11/21 11:01:39 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    众所周知,富豪抛售中国房产已经不是什么大事了,其中大家最熟悉的两个人,应该就是李嘉诚和潘石屹。从2013年8月份开始,李嘉诚就走上了“卖卖卖”之路,不断抛售内地房产。

    2014年一年就套现了97.8亿。之后,他更是加快速度清仓。虽然外界一直都在质疑他要“跑路”,但是李嘉诚的表现却很淡定,一直坚持着“卖卖卖”之路。

    最近这一段时间,潘石屹也因为抛售国内房产多次登上热搜榜,有很多人都在质疑潘石屹要“跑路”了,因为他在国内套现300亿,但是却在国外购置房产。

    11月19号的时候,潘石屹出席了丽泽SOHO的开业仪式,这是抛售风波之后,潘石屹和张欣第一次合体在公开场合亮相。在仪式上面,潘石屹就“卖卖卖”回应了。

    潘石屹的回应只有一句话,就是你去看公告,公告已经写了。潘石屹并没有明确的说明卖还是不卖。那么,SOHO中国的公告又是怎么说的呢?

    其实SOHO中国的公告和潘石屹的回答一样简单,就是并不排除会出售大楼,但是卖给谁这一点还没有确定。

    其实,潘石屹夫妇也不是今年才卖卖卖,早在2014年的时候,他们就以52.3亿将上海SOHO海伦广场和静安广场给出售了,并且之后还以30.5亿将凌空SOHO的一半项目都卖出去了。

    前有李嘉诚,后有潘石屹,他们一路卖卖卖究竟能够给我们什么启示呢?中国房地产未来究竟会如何发展呢?

    就房地产市场,潘石屹曾经也提出了自己的看法,他表示房地产市场才是真正意义上的蓄水池,我国货币的发行量是经济总量的2倍左右,央行发了这么多钱,这些钱最终都要流向市场。

    这么多钱,是不可能跑到猪肉上面和葱上面的,这些方面都是小市场,根本无法容纳这么大一笔钱,所以这些钱只能跑到房地产市场。因此,从这一点来看,房地产市场是真正意义上的金融蓄水池。

    最近,银行又拿出了7000亿,潘石屹认为这7000亿对于股市以及房地产市场肯定会产生一定的影响。毕竟发行的这些钱没有任何成本,但是老百姓赚的却是血汗钱。

    房地产其实就是一种金融产品,具有三分之一的实体经济属性以及三分之二的虚拟经济属性。其实,潘石屹的观点很简单,就是对于我国房价影响最大的一点,其实是人民银行发了多少钱。

    对于我国房地产市场,不仅仅是潘石屹一个人提出了观点,曹德旺也曾提出很多观点,并且他的这些观点都受到了大家的追捧。曹德旺表示中国房子之所以越建越多,有一个很重要的原因是因为人心太“贪”了。

    开发商建房的时候,基本上都是和银行借钱,所以自己一分钱没出,但是最后却能赚到几亿甚至是几十亿。

    在房价上涨过程中,不仅仅是开发商赚到钱了,银行也赚到钱了,炒房客也赚到钱了。但是那些原本该买房子的老百姓却买不起房子了。此外,因为大量资金流入房地产,导致制造业边缘化。而很多房企的负债率都超过100%,他们又该如何向社会负责呢?

    对于曹德旺和潘石屹的观点,大家有什么看法吗?

    志坤楼市
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:13:24    跟帖回复:
       沙发
    先码后看。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:30:45    跟帖回复:
       第 3

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:34:33    android
       第 4
    谁的行为无底线?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:34:37    引用回复:
       第 5

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:36:59   
    6
    人家的合法资产 ,为什么不能卖?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:39:02    引用回复:
    7
    转至第6楼第 6 楼 黄蜻蜓 2019/11/21 11:36:59  的原帖:人家的合法资产 ,为什么不能卖?卖低价谁敢?砸卖楼部
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:44:48    跟帖回复:
    8
        [原创]曹言猪肉不涨房价难降与控房价不降无德是良心话

        
        黄东风345 于 2019/11/19 11:41:28 发布在 凯迪社区  猫眼看人

        曹德旺老板所言“猪肉涨价与房价高升相比不算什么”这句话曾引起人们的误会,以致不少人痛骂。当然曹老板解释的理由有所失当,不能说人们的生活水平提高了老百姓就没有天天吃便宜肉的权利。

        

        联系到曹德旺老板先前所痛斥“地方政府人为的控制房价不降是不道德的”的壮举,我们有理由相信,曹老板的意思是,房价十多年高涨不下才是最值得忧虑的社会问题,猪肉的偶然上涨掀不起什么大风浪,这事儿很快就会过去,不必大惊小怪。

        笔者认为,从长远来看,肉价上涨不但不是坏事,反而有希望逐渐挤出房地产的泡沫水分来。

        肉价上涨一段时间后,其它相关的物价也会跟着上涨。人们就会深切的感觉到,在某种特定因素的影响下(例如非洲猪瘟),广大老百姓的日子突然变得拮据起来。这其中的原因是,虽然改革开放几十年,人们的生活水平是提高了,但普通群众的经济状况,除了应付基本的生活开支,剩余的钱不是很多。

        既然老百姓的生活水准是这样,那么房价高高的挂着还好意思吗?

        现在,借钱投资住房借钱过好日子的人不只是高薪阶层,连乡镇的老师都踊跃的追求这种憧憬中幸福的生活。双职工的老师,他们不少人贷款和借钱在中等城市买一套一百万元的的住房。他们认为,早投资早得益,住房公积金会越来越多,工资会越来越高,特别有信心的是觉得自己所买的住房会大幅度的升值,而子女早日接受城市优质的教育。早买房的大部分得到了这种实惠,他们纷纷庆幸贷款在城市里买房是他们人生中最有智慧的决断了。

        现在形势不同了,许多人意识到自己工资只是维持基本的生活,投资城市住房将来就是负债累累、气喘吁吁的生存。老师们眼前只好选择过安稳的小日子。

        也就是说,过去连基层的老师无形中都支持房地产的泡沫,不少老师也浸在泡沫之中;没有猪肉的价格的刺激,这房地产的泡沫什么时候才破?

        事实上,县级地方政府许多处是靠借钱发工资的了。工龄长的老师虽然工资簿上只有四五千元一个月,但加上住房公积金、节日补助、绩效工资、边远地区补贴等,一个月接近9000元。地方的财政连工作人员的工资都应付不了,其它方面的开支呢?

        县级市本来就没有多少大企业,靠卖地让工作人员过着好的生活能维持多久?传说有的地方退休人员的工资很难发出,只有把在职老师交的社保费应付一年是一年。

        这是一个充满生机的社会,同时也是一个到处张显浮华的社会,难怪有这么多人喜欢唱邓紫棋的《泡沫》了。

        只要猪肉价格飞起来,我们就不得不面对现实。美国次贷危机后,西方的国家基本都过一段相对困难的日子,裁员下岗、工作人员减薪,然后经济才慢慢复苏。而我们呢,二十年来却是一路凯歌,这不合经济发展规律的,我们需要重新的艰苦创业,轻装出发。

        猪肉的涨价百姓的艰辛让政府迫切的感到,加大投资只有暂时性缓解社会问题,结构性改革刻不容缓了。

        高房价绑架了国家的经济的健康发展,让社会阶层固化严重,受害最深的还是底层的广大的群众。炒房者在城市中买几套房就能让子孙几代人过着安闲无忧的生活,而老百姓二三十年来奋斗的积蓄在通胀中稀释了。

        曹德旺说“房子只不过是砖块”,这句话导出了高房价扭曲了社会的价值观。你看即使是一些发达起来的艺人也购买上千万成亿元的豪宅显富贵,又有多少人再乐于安分创业?两三个人住在“阿房宫”那样阔绰的别墅,除了炫耀自己比别人成功又有什么社会价值?

        马光远斥责曹老板说“房子只不过是砖块”不是蠢就是坏。我不知道一向稳重、厚道、忧国忧民的马先生这次急冲冲跑出来是什么原因?曹老板能成为有影响的成功商人自然不会蠢,大富以后长期积极做慈善事业当然是难得的好人,为国家的经济发展忧心,为底层人生活辛苦和所处的不公平呼唤,是有良心的商人。

        单是“富了不换妻”保持家庭和谐这一点,就能显出曹先生的品行比一般人高贵。

        只能说曹先生富起来了经济地位独立了敢为天下苍生鸣叫了,至于马光远先生为谁而言就不知道了。

        让猪飞一阵子,让房子的砖块扎实的落到地面上来。

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:50:28    跟帖回复:
    9
    我同意曹先生的话,并且具体到本文,就是银行太贪婪了!掌控、左右银行给开发商贷款的人太贪婪了!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 11:54:55    跟帖回复:
    10
    志坤楼市是什么楼市?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 15:01:29    android
    11
    资产的价格取决于现金流。。。。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 15:02:03    iPhone客户端
    12
    那卖土地的怎么说
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 17:58:07    跟帖回复:
    13

    回帖人:
    230511  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/21 21:02:12    跟帖回复:
    14
    说到底吗,还是顶层设计的人太贪婪了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/22 5:53:55    android
    15
    精辟:【在房价上涨过程中,不仅仅是开发商赚到钱了,银行也赚到钱了,炒房客也赚到钱了。但是那些原本该买房子的老百姓却买不起房子了。此外,因为大量资金流入房地产,导致制造业边缘化。而很多房企的负债率都超过100%,他们又该如何向社会负责呢?】
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