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[转帖]房价下降城市快速增多 北上广降幅扩大
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个比撕逼 于 2019/11/29 12:53:56 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    中国房地产市场持续遇冷,房价下降的城市继续增多,北京等大中城市跌幅扩大,多城市土地市场流拍现象日增。一直以来依靠房地产驱动经济的情况恐将难以为继。

    中国国家统计局本周统计数据显示,10月份,中国70个大中城市中35个城市二手房房价下降,数量创2015年4月以来新高。

    新建商品住宅价格环比跌幅较大的城市包括济南、泸州、厦门。二手住宅价格环比跌幅较大的有济南、西安、岳阳、北京、青岛、包头、三亚。

    中国房地产业协会数据显示,房价过万的70个城市中,同比下降的城市有22个,跌幅最大的是三亚(15.7%);房价环比下降的城市有37个。

    北上广的二手房价格跌幅较大。《证券时报》11月28日公布的针对大城市二手房市场的统计显示,广州二手房同比下跌15%、北京跌幅超过4%、上海超过3%。从环比来看,北京二手房房价环比下降0.6%。北京二手房和新房的价格都出现了松动,与最近房产商降价卖房以增加售房量有关。

    另据《每日经济新闻》11月28日消息,广州最近频频出现“急售、让利出售”的情况,让利幅度在40万至60万,相比9月份的让利20万至30万,降价幅度扩大。

    二手房挂牌均价一般反映居民的市场信心。《证券时报》统计数据显示,有20个大城市的二手房挂牌均价跌幅较大,同比去年同期跌幅均超过10%。比如,青岛一年来下跌17%、郑州11%。

    从二手房成交价来看,青岛、郑州,以及重庆、石家庄、济南、武汉等城市的也在过去一年呈现下跌走势,比如青岛成交价同比跌幅超过7%。

    中国社会科学院11日28日发布《中国住房市场发展月度析报告》,警告北京、天津等10个城市明年房价缩水,还包括廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。

    引述分析表示,房价下跌可能会令民众财富缩水。报告中说,由于中国居民负债金额中多数是房地产贷款,所以房价下降将导致以房产为主要财富的民众财产估价大幅缩水,尤其是贷款买房的居民和房地产商可能出现负收益。

    中国缺乏自由的资本市场,房地产市场中的居民储蓄占投资总额的一半,空房高达6500万套,债务巨大,是史上最大的泡沫。

    央行11月25日发布的《中国金融稳定报告2019》提到,去年末,中国住户杠杆率60.4%,个人住房贷款25.8万亿,占住户债务余额的53.9%。

    相比于前九个月,今年前10个月中国房地产开发投资金额增速下降0.2个百分点,房企购置土地面积同比下降16.3%,土地成交价同比下降15.2%。

    土地市场上时常出现低价成交、甚至流拍的情况,在一线城市多有出现,包括深圳。深圳房产均价目前上涨,但其土地市场频频遇冷。比如,上周五(11月22日)深圳政府的土地拍卖会上,热门地块不到10家开发商光顾,一些地块流拍;上海、广州都有土地低价成交。

    合富研究院数据显示,10月份广州、佛山、珠海等沿海城市的土地流拍比例超过50%。11月份,除了深圳,温州、佛山、惠州、郑州等地都有流拍情况,甚至出现优质地块流拍。

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/29 13:05:36    跟帖回复:
       沙发
    在网络上我并不经常回帖,可是楼猪在 这个帖子里面的表现之优秀,让我觉得不能错过这个机会。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/11/29 13:23:01    跟帖回复:
       第 3
        近日,中国富豪刘强东京东商城旗下“网银在线”因将境内外汇转移境外,遭罚款2,943万元人民币。最新报告显示,中国富豪套现金额破纪录,富豪移民跑路人数暴增。

        国家外汇管理局北京外汇管理部的京汇罚〔2019〕89号行政处罚决定书显示,网银在线因违反规定将境内外汇转移境外,所以,依据外汇管理条例第39条的规定,对其罚款2943.26万元。

        这是网银在线成立后收到的最大罚单,也是外汇局有史以来对第三方支付机构开出的最大一张罚单。

        外汇管理条例第39条规定显示,有违反规定将境内外汇转移境外,或者以欺骗手段将境内资本转移境外等逃汇行为的,处逃汇金额30%以下的罚款;情节严重的,处逃汇金额30%以上等值以下的罚款;构成犯罪的,追究刑事责任。

        于是有网民据此规定计算,称“汇出去将近一个亿”。

        还有网民说:“东哥也做好跑路的准备了。”“现在富人都把资产转移国外。”“人民币还是一个封闭的货币,可怜。”“又有富豪购海外资产了吧??”

        11月21日,胡润研究院公布了《2019胡润套现企业家30强》,显示从2018年7月至2019年9月,中国30名超级富豪合计套现918.5亿人民币,年增10%,创下历年最高,其中地产商占37%。针对中国富豪转移资产的行动,有分析师认为,这代表富豪看衰中国经济前景。

        报告指出,地产商“华夏幸福”的创办人兼董事长王文学套现131亿元,恒大集团的许家印套现115亿元,碧桂园的大股东杨惠妍家族套现89亿元,包揽套现金额的前三名,阿里巴巴创办人马云及家族则以40亿元排第六。套现“30强”中,地产商仍然最多,占37%。

        对于富豪套现的情况,胡润首席调查员胡润表示:“这些上榜企业家早就过了财富自由门槛,他们不是为了提高生活品质而套现,有些人用这笔钱布局新领域。例如许家印布局新能源汽车;有些人去做慈善,例如马云、何享健等;也有些人去做财富传承。”

        也有分析指出:“中国富豪套现有两个原因,第一个是需要用钱,第二个是对未来经济及股价不看好。”

        亚非银行(AfrAsia Bank)和New World Wealth日前共同发布了《2019年全球财富迁移报告》。报告显示,2017年选择移民海外的中国富豪人数有1万人,到了2018年却飙升到1.5万人。中国移民海外的富豪的人数为全球排名第一,比排名第二的俄罗斯整整高出一倍。

        中国富豪对移民目标国的价值判断非常统一,即良好的生存环境、健全的法律体系、安全的资产管理。

        报告显示,中国富豪最青睐的前十名的移民国家分别是:澳大利亚、美国、加拿大、瑞士、阿联酋、加勒比地区、新西兰、新加坡、以色列和葡萄牙。

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 14:19:36    跟帖回复:
       第 4
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 14:58:30    android
       第 5
    没钱了,一切都是空谈,降不降价都跑不掉。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 15:03:11    android
    6
    还是我家老太爷有先见:这是一个没钱,一切都是空谈的时代。没钱就套死翘翘了,散了吧,空谈。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 20:01:06    跟帖回复:
    7

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 23:54:34    iPhone客户端
    8
    转至第3楼第 3 楼 个比撕逼 2019/11/29 13:23:01  的原帖:    近日,中国富豪刘强东京东商城旗下“网银在线”因将境内外汇转移境外,遭罚款2,943万元人民币。最新报告显示,中国富豪套现金额破纪录,富豪移民跑路人数暴增。

        国家外汇管理局北京外汇管理部的京汇罚〔2019〕89号行政处罚决定书显示,网银在线因违反规定将境内外汇转移境外,所以,依据外汇管理条例第39条的规定,对其罚款2943.26万元。

        这是网银在线成立后收到的最大罚单,也是外汇局有史以来对第三方支付机构开出的最大一张罚单。

        外汇管理条例第39条规定显示,有违反规定将境内外汇转移境外,或者以欺骗手段将境内资本转移境外等逃汇行为的,处逃汇金额30%以下的罚款;情节严重的,处逃汇金额30%以上等值以下的罚款;构成犯罪的,追究刑事责任。

        于是有网民据此规定计算,称“汇出去将近一个亿”。

        还有网民说:“东哥也做好跑路的准备了。”“现在富人都把资产转移国外。”“人民币还是一个封闭的货币,可怜。”“又有富豪购海外资产了吧??”

        11月21日,胡润研究院公布了《2019胡润套现企业家30强》,显示从2018年7月至2019年9月,中国30名超级富豪合计套现918.5亿人民币,年增10%,创下历年最高,其中地产商占37%。针对中国富豪转移资产的行动,有分析师认为,这代表富豪看衰中国经济前景。

        报告指出,地产商“华夏幸福”的创办人兼董事长王文学套现131亿元,恒大集团的许家印套现115亿元,碧桂园的大股东杨惠妍家族套现89亿元,包揽套现金额的前三名,阿里巴巴创办人马云及家族则以40亿元排第六。套现“30强”中,地产商仍然最多,占37%。

        对于富豪套现的情况,胡润首席调查员胡润表示:“这些上榜企业家早就过了财富自由门槛,他们不是为了提高生活品质而套现,有些人用这笔钱布局新领域。例如许家印布局新能源汽车;有些人去做慈善,例如马云、何享健等;也有些人去做财富传承。”

        也有分析指出:“中国富豪套现有两个原因,第一个是需要用钱,第二个是对未来经济及股价不看好。”

        亚非银行(AfrAsia Bank)和New World Wealth日前共同发布了《2019年全球财富迁移报告》。报告显示,2017年选择移民海外的中国富豪人数有1万人,到了2018年却飙升到1.5万人。中国移民海外的富豪的人数为全球排名第一,比排名第二的俄罗斯整整高出一倍。

        中国富豪对移民目标国的价值判断非常统一,即良好的生存环境、健全的法律体系、安全的资产管理。

        报告显示,中国富豪最青睐的前十名的移民国家分别是:澳大利亚、美国、加拿大、瑞士、阿联酋、加勒比地区、新西兰、新加坡、以色列和葡萄牙。

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