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[转帖]趣谈住宅:70/80/90后,都住什么样的房子?
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黑猫子 于 2020-03-25 11:51:17 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    随着90后不断进入职场,逐渐成为全新时代的就业中流砥柱在,在同一个公司,同一个单位,甚至是同一间办公室里,70后、80后、90后齐聚的现象也越来越普遍了。在这个“三代同堂”的背景之下,每代人都彰显着自身的特色,除了在生活观念、工作方式、婚恋观念等方面存在分歧之外,对于房产的话题也是争论不休。

    尤其是2019年以来,国家不断推进户籍制度改革、促进房地产消费、化解房地产库存,房子也逐渐成为这三代人所热议的焦点。

    关于“房子”话题,三个时代的人看法有很大的“代沟”:

    70后“改善升级”:最近房价又涨了,看来可以卖掉现在的房子去换一个大户型,给孩子攒个家底儿。

    70后分为两种:一种是早期买了房子,一种是住单位企业的集资房。

    前者随着房价的日益高涨,现在的身价家底不言而喻,而后者几十年生活成本极低,如果没有遭遇重大变故,也是家底殷实的。随着退休的日益临近,70后群体成为了在中国幸福指数最高,“有钱有闲”的群体。

    80后“怎么还钱”:这个月要还多少房贷,还完房贷还有多少个红包要准备,股市的钱还被套牢了,人生无奈呀。

    时光如梭,现在的80后正处在“上有老下有小,工作事业如履薄冰”的人生瓶颈期,“35岁魔咒”仿佛就在眼前。可以说在房子这个事情上,承受压力最大的群体。

    90后“月月交租”:发工资赶紧去交多少房租,剩下的要还多少信用卡贷款等。

    90后进入社会时间还不是很长,对“住房刚需”的理解和实际矛盾还尚未凸显,追求个性和个人生活是现阶段的主要趋势,但是可以预见,不远的将来,他们也将成为千万“房奴”中的一员。



    这篇文章,就看看,70/80/90三代人,都住什么样的房子?

    阅读本文以下讨论内容请文明理智,尊重客观。

    -本文不含任何广告和引导,请放心阅读,如有帮助,欢迎收藏。

    -本文除标明引用部分,均为本人原创,谢绝断章取义无脑摘抄和伪原创搬运,转载复制请注明原文出处,本文首发头条号。

    PS:写不出来要搬运我也拦不住,至少带个我的IP我就不计较。

    分享让生活更加美好,希望本人的文章能带给大家帮助!假如本文有什么不足的地方,希望大家提出本人会及时加以改正。一个小小的点赞动作就是最大的动力。

    70后:自建房,集资房,小产权,至于商品房,在他们那个时代,还是尚未成熟的“试验田”。



70年代代表:城中村老房子



    70年代,那会中国刚刚开启了城镇化建设,而当70后真正需要组建家庭对房子有了需求的时候,大概是1990-2000年左右,那个时候,大部分70后人的脑海中,还没有“商品房”这个概念。

    城镇职工,都眼巴巴的等着单位的集资房,今天来看,大概是这样:






    70年代的人看到这样的房子一定不会陌生,大部分普通70年代人,都是在这样的房子里面成长,学习,成家和就业,甚至住到今天。

    对了,这个房子一般叫职工单元楼,或者单位宿舍。

    电梯是没有电梯的,那个时代都是走楼梯的,楼层不高,一般也就4-7层。

    关于这样的房子,从当年的角度来看,算上很体面了。

    这里面有个趣谈:这样的房子,不用介绍,只要进去就知道原本住的人的级别了。

    最早的时候,“独立厕所”可是档次代表(一般都是公共厕所),再高一级,叫“独立厨房”(还有一层楼共用过道当厨房的),如果“独厨独卫”,再加上有客厅,那肯定是住的领导没错了。

    在今天看来颇为破败落后的集资房,也为大部分的70后提供了真正意义上的“住宅”。

    对于70后来说,对这样的房子,都有着一份独特的感情和记忆。

    而农村乡镇的70后,基本都是自建房,那会的人挺朴实的,谁家的房子盖的高,谁家就有钱。






    80后,商品房小区,富人区,平民区,好学区,地铁沿线……都在这个时代伴随新中国第一代80后的,还有1980年中国商品房元年的开启:1980年,全中国第一个商品房小区,在深圳正式面世,它的名字,叫东湖丽苑。

    时至2020年,第一批80后已经正式迈过了40岁的门槛。

    房子,对于80后来说,还真的算挺尴尬的时代:

    房地产刚刚兴起发展的20年(1980-2000年),80还在学校读书,和父母住着上面那样的“集资房”和“职工宿舍”,根本没有意识到,自身身处的时代,是买房子最划算的时代,当然,也没有那个经济实力。

    2000年以后,中国房地产市场迎来了全面的高速发展和蓬勃繁荣:

    2009年,北京房价正式破万,而2009-2018年10年时间,北京市新房均价从1.4万元/平上涨至5.5万元/平……

    那么80后真正有实力买房,也有迫切的住房需求是什么时候?

    按30岁来算,正好是2010年……在2010年,北广上深房价全面开启“火箭模式”……

    到2020来看,除了经济落后和相对偏远的县镇,房价破万,已经从新闻,变成了常识。

    说回房子,正因为40年房地产的蓬勃发展,80后住的房子,有了多元化的选择:

    常规商品房小区:高层最为常见,住的越低,条件越好,洋房比小高层贵,小高层比高层贵,板式比点式贵。

    而不管楼高楼低,在80后的住房上,电梯已经成为了标配。



    80后也不乏成家立业的成功人士,偏爱各类别墅:



    还有单身贵族和事业型工作狂喜欢的LOFT:



    虽然80后没有赶上买适合买房的时代,但80后可以选择的房子,是这个时代最多的。

    这个年代在农村的80后,也盖起了气派小洋房:

    其中条件好,有文化有想法的80后年轻人,自己设计主持的新房,甚至媲美很多城市别墅。






    还有一种是新农村建设,集体统一建设的新房:

    最大的特点就是整齐划一,高低一致。美观大方。







    各种因房地产而诞生的住房概念,也改变了80后对房子的认知:学区房,地铁房,商住两用房……

    甚至根据商品房小区的档次,还分出了富人区,平民区……

    这个年代的80后,城里的羡慕农村大房子,农村的又拼命想进城买房子……

    这就是80后的住房时代特色。

    90后,胶囊公寓,共享合租,单身公寓,长租公寓……90后似乎还没有对自己有套房子产生急迫的需求,所以他们的住,更多的是为了取悦自己,非常注重空间舒适和个人隐私,这也是90后关于住房的特征。

    对于90后来说,租房和自己有房子的差别其实并不是主要矛盾,而大部分天性“出手阔卓”的90后,更在意的居住的感受。

    让我们一起来看看90后青睐的“居住空间”

    有风靡日本的胶囊公寓,不到6平米,麻雀虽小五脏俱全。



    被电视剧爱情公寓和白领公寓带火的“合租公寓”:客厅共用,卧室独立。

    也就是普通的套房分隔出来的。

    这样的模式在大城市非常常见:几个年轻人合租一套。



↑爱情公寓剧照



    还有创业青年公寓:楼上休息,楼下办公

    在中国,这样的房子被90后年轻人所青睐,特别是开工作室的年轻人,这样的房子还有个名字,叫SOHO

    small office home office居家办公一体化,不过是小小的。



楼下办公,楼上休息



    结语:不同的时代,有不同的理念和追求,适合的,才是最好的。(熊猫贝贝小可爱)
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-03-25 11:52:01    跟帖回复:
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