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李三畏
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[原创]房价已下跌,缘何无人欢呼?
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李三畏 于 2020-10-17 15:44:36 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    一线房价降幅动辄上百万。

    然而,预算有限者仍持币观望。在过去的十年里,他们中大多数人以为房价一降就能从容下单。为此,他们在各种自媒体上诅咒地产商,盼望楼盘一夜之间跌成白菜价,然后即可体面地抄底。可这类潜在客户大都没有注意到或没有充分注意到中国房地产早已与上下游产业进入一荣俱荣和一损俱损模式,并且谁都难以改变这种既成模式:

    1)土地是政府最大的资本;
    2)土地资本具有垄断性;
    2)因而以地揽财的成本最低。

    惟其如此,房地产是中国特色经济的命门,没有之一。让更多人买得起房的路径只能是通过降低垄断地价以消减开发商成本从而拉低房价,而非以限购等行政干预手段打压房价,否则经济应声步入下行通道。你弄死了房地产业,其中的低收入就业人口及其上下游产业的低收入人口都会因此而失去就业机会或失去加薪机会,从而让他们更加难以买到房,这就是无人喜迎房价下跌的原因。
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